岗位职责
1）综合维修员负责项目内各种零星维修任务，包括：装修、喷涂、地毯、木门锁、大理石、桌椅、水暖管道、卫生洁具、设备设施等的维修、修补和换新工作。
2）要有良好的职业道德，遵守项目各项规章制度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌，尊重客户，严格执行进入房间的操作程序和房间维修的各项规定。
3）认真学习和掌握物业综合维修方面的知识和维修技巧，做到能够独立处理维修项目中的各种技术问题。
4）合理领用配件和原材料，并严格按规定使用配件，注意节约。废料、旧料及时回收，增强环保意识。
5）维修完成后，清理现场，做到活完料尽现场清。请使用部门验收。并填写维修记录。
6）严格遵守劳动纪律和员工守则，保持良好的工作状态，衣着整洁。上班时间严禁喝酒，不得擅离职守。
7）做好每日巡查工作，对重点设备，公共设施要勤巡视，发现小问题及时处理，大问题及时向当值领导逐级汇报。并将巡视结果记录在巡查记录上。
8）做好项目各类外来施工的巡查和施工跟进。
9）制冷、制热期关注设备的运行情况，做好各处薄弱点防冻封堵工作。
（2）任职要求
1、基本条件：
学历：中专以上学历，应届生优先考虑专业机电、水电、暖通、建筑、等专业。
年龄：要求20-50岁，身体健康，能胜任体力劳动。
2、 专业技能：
维修能力：熟悉水电维修（如灯具、插座、水管、阀门等）、土建修补（墙面、地砖）、门窗五金维修等。能处理常见设施设备故障（如水泵电机、配电系统、给排水系统、暖通设备等）。具备基础焊接、管道疏通、简单木工等技能。
设备操作：会使用常用维修工具（电钻、万用表、切割机等），了解智能化设备基础维护。
安全知识：熟悉作业安全规范，掌握消防、用电、高空作业等安全常识。
3、 工作经验：
具有物业维修、建筑装修或相关领域工作经验。有大型物业小区、商业综合体、写字楼维修经验者优先。应届生优先考虑相关专业校园赛事经验。
4、职业素养：
服务态度及责任心：态度端正，耐心响应业主报修需求，沟通能力良好。工作细致，能独立完成维修任务，保障维修质量。配合物业其他部门（如保洁、安保）完成综合事务。
应急能力：能处理突发紧急维修事件（如管道爆裂、电路故障）。
5、其他要求：
能适应爬梯、登高、搬运等体力工作，无恐高症。需提供无犯罪记录证明。十年出入境记录证明。
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