房地产财务经理

【岗位职责】
1.投前测算与决策支持：负责新获取地块的经济效益评价，建立动态财务模型，进行敏感性分析，为土地竞拍决策提供核心财务依据。
2.资金筹划与管理：负责项目前期的资金计划制定与执行，确保拿地及前期准备资金充足、高效；拓展并维护融资渠道，落实开发贷等前融工作。
3.税务筹划：负责项目公司设立阶段的税务筹划，优化股权结构，合理控制税务成本。
4.体系搭建与内控：负责组建项目财务团队，建立并完善项目公司财务管理制度及内部控制流程。
5.预算与成本管控：参与编制项目目标成本及全面预算，对前期费用进行严格控制与分析。
6.对外关系：协调与银行、税务、审计等外部机构的关系。
【任职资格】
1.学历专业：大专以上学历，财务、会计、金融等相关专业，持有中级以上会计师职称，CPA优先。
2.工作经验：5年以上房地产财务工作经验，至少全程参与过1-2个地产项目的前期拿地至交付的全流程，精通项目投拓测算。此项为硬性条件。
3.专业知识：精通房地产项目投资测算、税务筹划、资金管理及融资业务流程，熟悉地产开发相关法规政策。
4.能力素质：具备敏锐的数字分析能力和严谨的逻辑思维，出色的沟通协调能力和抗压能力，能胜任高强度、快节奏的工作。
5.软件技能：熟练使用财务软件及Office办公软件，精通Excel进行财务建模。