营销经理

本项目位于杭州钱塘区下沙板块核心区位，坐落下沙路与1号大街交界处西北角，土地面积约19304平方米。项目毗邻金沙印象城，到地铁1号线高沙路站约700米，享有多维交通路网（地铁、主干道便捷直达），周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，区位优势显著，极具发展潜力。公司将倾力将其打造为下沙区域的又一品质人居典范。 1、工作地点：杭州市钱塘区（下沙） 2、岗位职责： 2.1 全面负责管理：全面负责项目的营销策划、销售管理、团队建设与业绩达成，对项目的整体营销指标（销售额、回款率等）负责。 2.2 战略规划与策划：主导制定项目整体营销战略、市场定位、推盘策略、价格体系及阶段性营销方案，并负责组织实施与效果监控。 2.3 市场研判：深入分析杭州房地产市场，特别是钱塘区及下沙板块的竞争态势、客户需求及政策走向，为决策提供精准依据。 2.4 品牌与推广：统筹项目品牌形象建设与维护，策划并执行各类线上线下推广活动、媒体公关、渠道拓客策略，有效提升项目知名度和美誉度。 2.5 销售团队管理：组建、培训和管理高素质的销售团队，激发团队潜能，制定并监督执行销售流程与规范，确保销售服务质量。 2.6 跨部门协同：高效协调与设计、工程、财务、物业等内部部门的关系，确保营销策略与产品建设、公司财务目标协同一致。 2.7 客户关系管理：建立并维护良好的客户关系体系，处理重大客户投诉与危机事件，提升客户满意度和品牌忠诚度。 2.8 成本与费效控制：合理制定并严格控制营销费用预算，确保营销活动的投入产出比最大化。 3、任职要求： 近五年在杭州市有全盘负责楼盘销售工作经验，有钱塘区的优先考虑； 有组建整个销售团队的经验和能力； 有三年都在一个项目负责营销工作经历； 3.1学历与经验： 大专及以上学历，50周岁以下。市场营销、房地产管理、经济学等相关专业优先。 3.2 行业经验：具备5年及以上房地产行业营销管理工作经验，至少完整操盘过2个及以上住宅项目，并取得优异的销售业绩。有杭州本地，特别是下沙、钱塘区或类似板块项目成功经验者优先考虑。 3.3 专业能力：精通房地产项目全程营销策划、销售管理、市场推广及渠道拓展；熟悉国家及杭州市房地产相关法律法规、限购限贷等政策，能准确把握政策对市场的影响；具备敏锐的市场洞察力、出色的数据分析能力和前瞻性的战略思维；拥有丰富的媒体资源、渠道资源和人脉资源者优先。 3.4 管理能力：具备出色的团队领导、激励和建设能力，能带领团队高效完成业绩目标。 3.5个人素质：拥有极强的责任心、抗压能力、沟通协调能力及出色的谈判技巧。 4、福利待遇 4.1 薪酬待遇：年薪30万以上，具体岗位年薪面议（结构：底薪+绩效奖金），收入上不封顶。 4.2 福利待遇：五险一金、节日福利、工作餐等。 4.3 团队氛围：与行业精英共事，共享公司发展成果。