所属部门: 总经办
汇报对象: 总经理
工作地点:盐城市西环路盐渎路附近
薪资范围:5-11K
本岗位作为总经理的核心助手,需深度参与公司实体门店的扩张战略。候选人不仅需具备优秀的行政协调与沟通能力,更需拥有敏锐的商业地产嗅觉,能够独立承担新店选址考察、商务谈判及落地签约工作,同时协助总经理搭建高效团队,确保公司指令的精准传达与执行。
二、核心岗位职责1. 门店拓展与选址管理(核心重点)
- 市场调研与选址: 根据公司发展战略,对目标区域的建材市场、家居卖场、临街商铺进行实地勘察;收集人流量、竞品分布、消费层级等数据,输出《选址分析报告》。
- 商务谈判与签约: 负责与房东、物业方或商场招商部进行租赁谈判,把控租金成本、免租期、递增率及合同条款;独立完成租赁合同的风险审核与签订流程。
- 证照办理与筹备: 协调办理新店的工商注册、装修许可证等相关证照,协同工程部门推进门店装修进度,确保新店按期开业。
2. 人力资源与团队建设
- 核心岗位招聘: 负责店长、资深设计师、销售精英等关键岗位的简历筛选、初试及复试安排,协助总经理完成最终录用决策。
- 培训与考核协助: 协助建立新员工入职培训体系,跟进试用期员工的绩效表现,为人员转正或优化提供依据。
- 团队氛围建设: 组织公司内部团建活动,协助处理员工关系,提升团队凝聚力。
3. 运营协调与上传下达
- 指令传达与督办: 准确传达总经理的经营指令至各职能部门(设计部、工程部、市场部等),并跟踪执行情况,定期向总经理反馈进度与难点,形成闭环管理。
- 会议管理: 组织总经理办公会、月度经营分析会等,负责会议纪要的撰写,并督促决议事项的落实。
- 跨部门协调: 解决各部门在业务推进中的协作冲突,优化内部工作流程,提升运营效率。
4. 总经理日常事务支持
- 日程与差旅: 合理安排总经理的商务行程、会议预约及差旅接待工作。
- 公共关系维护: 协助总经理维护重要客户、供应商及政府相关部门的公共关系。
- 其他交办事项: 完成总经理临时交办的专项任务或突发事件处理。
三、任职资格要求1. 教育背景与经验
- 学历要求: 大专及以上学历,工商管理、市场营销、房地产经营或建筑装饰相关专业优先。
- 工作经验:
- 3年以上工作经验,其中1年以上总经理助理或同等管理岗位经验。
- 必须具备装修建材、连锁零售或商业地产行业的门店选址与租赁谈判实战经验(有成功开店案例者优先)。
- 熟悉招聘流程,有独立招聘中高端岗位经验者优先。
2. 专业技能
- 谈判能力: 精通商务谈判技巧,对租金行情敏感,能有效控制租赁成本。
- 文书能力: 具备优秀的公文写作能力,能独立撰写调研报告、会议纪要及管理制度。
- 数据分析: 熟练使用Office办公软件,能通过Excel/PPT进行选址数据分析和经营汇报。
3. 素质模型
- 抗压能力: 能适应快节奏工作及不定期的外出考察,具备多任务并行处理能力。
- 沟通情商: 具备极高的情商和沟通技巧,善于处理复杂的人际关系,既能坚持原则又能灵活变通。
- 保密意识: 具有极强的职业操守和保密意识,忠诚度高。
- 驾驶技能: 持C1驾照并熟练驾驶(因需频繁外出选址考察,此条为硬性加分项)。
四、绩效考核指标(KPI示例)
- 选址达成率: 季度/年度内完成规定数量的优质门店选址与签约。
- 租赁成本控制: 新签门店租金单价低于市场平均水平或控制在预算范围内。
- 招聘完成率: 核心岗位到岗及时率及试用期转正通过率。
- 督办落实率: 总经理交办事项的按时完成率与反馈质量。
- 新店开业准时率: 协助新店从签约到开业的整体周期控制。
五、我们提供
- 薪酬激励: 具有竞争力的底薪 + 选址成功奖金 + 年度绩效分红。
- 成长空间: 直接跟随总经理学习企业经营管理与商业地产生意逻辑,晋升路径清晰(如:拓展总监、运营副总)。
- 福利保障: 五险一金、带薪年假、交通补贴、通讯补贴、定期团建。