物业项目经理

【任职资格条件及要求】
1、具备本科及以上学历，年龄35-50周岁，性别不限。
2、应具备5年及以上同岗位物业管理工作经验，持有物业项目经理上岗证书，有大厦、写字楼、综合体管理经验者优先。
3、具备良好的沟通与表达能力；有清晰的项目运营思路，合理控制成本，实现项目利润率指标。
4、有较强的团队管理能力，能合理配置人员，制定绩效考核制度，激励员工提升工作绩效。
5、有高度的责任心和敬业精神，对工作认真负责，具备良好的职业道德，廉洁奉公，诚实守信，维护公司及业户单位的利益。
【主要职责】
项目经理在公司副总（片区总监）的领导下开展工作，主持所属项目的全面工作。
1、认真贯彻执行公司的经营管理理念、方针、政策、指示及各项规章管理制度，始终与公司战略决策、路线方针保持高度一致。
2、全面统筹项目运营，按照公司（片区）年度经营目标及KPI等指标带领所属员工开展各项工作。
3、负责编制项目各类工作计划、作业规范、作业标准，建立健全项目完善的工作质量体系。
4、负责项目年度预算、决算及成本管控，制定合理、有效的成本管控指标，确保项目利润率。
5、负责与客户单位（甲方）保持良好沟通，及时整理、完善、提交项目回款资料，按合同约定收取项目各类服务费用。
6、负责项目各委外单位的合同拟定、审核及签订，检查、监督相关委外单位现场工作情况，并按合同考核条款出具费用结算的相关资料。
7、负责审定、批准项目各部门的工作计划，检查、考评各部门工作开展情况，并将检查、考评情况纳入员工月度绩效考核。
8、负责项目现场服务品质管控，坚持定期巡查、随机抽查，及时发现、分析、解决项目现场服务品质存在的突出问题，并制定相应的纠正预防措施，促进项目整体服务品质提升。
9、负责组织项目例会和各类培训。传达学习公司、客户单位（甲方）指示精神及工作要求，总结项目阶段性工作开展情况；提升员工业务技能水平。
10、负责项目安全管理工作，带领所属员工严格遵守各项操作规程、落实各项安全管理制度、强化职业安全教育引导，有效预防各类事故、案件的发生。
11、负责项目相关发文的审核与报批，指导做好各类来往文件、资料的签收、存档工作。
12、负责项目团队建设，充分调动工作积极性，不断提高项目团队的凝聚力、向心力；坚持定向培养、交流任职，做好项目人才梯队建设工作。
13、负责定期拜访客户单位（甲方），收集客户对项目整体工作的意见和建议，并有针对性的改进，维护良好的客户关系，不断提高客户满意度。
14、负责项目外联工作，定期拜访项目辖区内的政府主管部门，维护良好的外部关系。
15、完成公司赋予的其它工作任务。