项目工程师

一、岗位职责
1. 新项目工程全流程对接
- 负责写字楼新项目工程前期筹备，参与规划设计阶段的工程可行性评估，提供专业技术建议，确保项目符合租赁业态工程标准。
- 对接施工单位、监理单位等第三方机构，推进新项目土建、机电、装修等工程环节落地，监督施工质量、进度及安全，解决现场工程技术难题。
- 组织新项目工程竣工验收，牵头完成工程资料归档，确保项目达到交付租赁的工程条件。
2. 消防管理核心工作
- 主导新项目消防系统（火灾报警、自动灭火、疏散通道等）的设计审核、施工监督及验收备案，确保符合国家消防规范及地方消防要求。
- 建立新项目消防管理制度，编制消防应急预案，组织消防设施调试与日常巡检，排查消防安全隐患并督促整改。
- 对接消防主管部门，协助完成消防审批、年检等相关手续，保障写字楼消防合规性，满足租赁客户对消防安全的需求。
3. 工程与消防维护及优化
- 负责已交付租赁项目的工程设施、消防系统日常维护对接，协调维修单位处理租户反馈的工程及消防相关问题，提升租户满意度。
- 跟踪行业工程及消防技术动态，结合写字楼租赁业务需求，提出工程设施、消防系统优化升级方案，降低运营成本，提升物业租赁竞争力。
4. 跨部门协同与文档管理
- 与招商、运营、客服等部门协同，提供工程及消防专业支持，配合完成租户入驻、退租时的工程交接及消防验收工作。
- 建立健全工程项目档案、消防管理档案，记录工程进展、消防检查结果、隐患整改情况等，确保资料完整可追溯。
二、任职要求
1. 学历与专业背景
- 大专及以上学历，土木工程、建筑环境与能源应用工程、消防工程、机电工程等相关专业优先。
2. 工作经验与技能
- 2年以上写字楼、商业综合体等商业地产新项目工程管理或消防管理相关工作经验，熟悉新项目从筹备到交付的全流程工程运作模式。
- 精通国家及地方建筑工程规范、消防法规及验收标准，具备独立处理新项目工程技术问题、消防审批及验收备案的实操能力。
- 具备良好的沟通协调能力，能有效对接施工单位、消防部门、租户等多方主体，解决跨部门、跨单位协作中的问题。
- 熟练使用CAD等工程绘图及项目管理软件，具备基础的工程预算审核及成本控制意识。
3. 职业素养
- 具备强烈的安全意识和责任意识，严谨细致，能及时发现并处置工程及消防安全隐患。
- 抗压能力强，能适应新项目多节点、高强度的工作节奏，具备主动解决问题的执行力。
- 遵守行业规范及公司规章制度，具备良好的职业操守和团队协作精神。