工作地点：北京市朝阳区马泉营/通州区张家湾，可住宿周末双休需驻点

岗位职责：
1.运营管理
负责物业项目的日常运营，包括保洁、绿化、设施维护、秩序维护等服务。
组织编制项目管理策划书并组织公司相关部门会审。
制定并执行年度工作计划、预算，控制运营成本。
组织、落实公司管理规定，定期向公司总工程师提交工作汇报。
2.团队管理
管理物业团队（保洁、工程、安保等），监督工作质量，定期培训与考核。
协调内部资源，确保各部门高效协作。
3.客户服务
处理客户投诉与建议，提升满意度。
建立并维护良好的客户关系。
4.设施维护
监督公共设施、设备的日常维护与维修，确保正常运行。
制定设备更新计划，优化维护流程。
5.安全管理
组织编制并落实安全管理制度，组织安全生产会及安全教育培训，组织隐患排查与治理，预防安全隐患，处理突发事件。
6.合同与合规
审核供应商合同，监督服务质量；确保物业管理符合法律法规及行业标准。
任职要求：
1.学历与专业
大专及以上学历，物业管理、房地产管理、工程管理等相关专业优先。
持有物业管理师资格证或相关职业资格证书者优先。
2.工作经验
三年以上物业管理经验，熟悉城市轨道交通、铁路、机场等大型公共类物业项目管理流程。
有团队管理经验，能独立处理复杂问题。
3.技能要求
熟悉物业管理相关法律法规（如《物业管理条例》）。
具备良好的沟通协调能力、抗压能力及突发事件处理能力。
熟练使用办公软件（如 Excel、Word、PPT）及物业管理系统。
4.个人素质
责任心强，服务意识突出，具备团队合作精神。
工作细致，注重细节，具备创新思维和问题解决能力。
5.其他要求：能适应轮班或应急工作。
工作地点：北京地区公司各物业项目
有知名物业公司或大型项目管理经验者优先。
有轨道交通类物业管理经验优先。

灵山县鸿发装饰材料经营部

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