武汉红钢城商务城建设投资有限公司

武汉红钢城商务城建设投资有限公司(武汉市青山国有资本投资运营控股集团有限公司100%控股)于2016年12月16日注册成立，注册资本为20000万元，主要经营对城市建设道路、排水供水、污水处理、燃气热力、园林绿化、地下综合管廊等基础设施的投资、建设和经营管理；对三旧改造、棚户区改造等城镇化综合改造项目的投资、建设与经营管理；房地产开发经营（涉及许可项目应取得相关部门许可后经营）；土地一级开发、安置房源及相关房地产物业的开发建设。

2022年工作计划：1.城市建设板块。一是代建业务。拓展全生命周期服务体系，将传统代建服务范畴扩大到售后阶段，通过从房屋建设到后期维护、物业服务等全过程服务提升公司竞争力，扩大市场份额。二是房地产开发业务。今年底公司即将竞拍新集81亩地块和阀门厂地块，资产大幅度扩增，面临重大发展机遇。2022年拟依托竞拍地块，从以下几个方向谋求发展：1.积极引进第三方合作开发商，争取通过股权并购、合作开发的方式，拓展公司房地产开发新业务板块；2.进行项目公司股权整体转让，降低开发风险，获取稳定收益；3.自行开发，采用F＋EPC方式，谋求利益最大化；4.积极与土储部门对接，尽快签订回购协议，确保资金回款来源。三是片区开发业务。积极推动化工区管委会明确项目实施主体，通过市场化公开招标方式引进城市合伙人，成立项目公司，负责北湖片区开发。

2.城市运营板块。一是园区运营。以都市工业园项目为起点，作为项目实施单位，深度参与项目开发、运营、服务。从该项目开发运营中总结经验，应用于北湖片区建设工作中。二是物业租赁和物业管理。依托新集一期还建房现有商铺和车位产权，拓展物业管理和商铺出租业务。

3.乡村振兴板块。争取区级财政支持城乡融合发展及相关平台建设，打造投资合作平台，为资本投向“三农”提供规划、项目信息、融资、建设运营等投资服务。同时依托北湖绿城片区开发，大力发展块状经济，建设优势农产品产业集群和产业带，打造现代农业产业园。