烟台万华物业管理有限公司

烟台万华物业管理有限公司（简称“万华物业”）于 2001 年由万华合成革集团和万华实业集团直属后勤处改制组建成立全员持股的股份制企业。作为国内屈指可数深耕和专注于化工园区物业管理和运营的园区服务运营商，万华物业为业主提供“最安全，主动，高效、多业态、多领域”的综合产业园区大后勤专业的运营与管理服务。2024年又与吉林松原石化园区管委会联合成立由国资参股的吉林松原万泰物业管理有限公司，现在已经陆续开展了松原化工园30平方公里园区内的整体运营管理工作，2025年与中国化工协会，以及中国化工联合会起草和制定《中国化工园区的物业管理团体标准》，目前已经通过立项和专家评审阶段，并陆续推进中国化工园区物业管理的行业标准和国家标准的制定

二、公司规模（一）业务布局

公司坚持以立足万华化学集团多元化、全业态战略，业务布局覆盖万华全国的化工生产园区、办公园区、高级人才公寓、等全业态物业服务，以及国家能源蓬莱发电厂的物业，餐饮，超市，招待所的运营，业务范围广泛，包括物业管理、商业运营、园林绿化、商企定制、社区服务、餐厅运营、消控安保、托幼教育，计划生育以及房产管理十大板块。业务种类涵盖室内外保洁，道路保洁，前台接待，会议服务，工程维修，绿化养护，消防中控值守，安保巡检，大型无人机超高空清洗，生活污水和化工废水的清运，企业内部采购平台的运维。

（二）人员与组织架构

公司现有职工 500 余人，核心管理团队均接受过国家住建部或省级系统的物业管理培训。公司设立了计划财务、行政人事、品质运营、市场发展四大中心，并拥有六个专业管理部门。其基层实体单位丰富多样，下设独资子公司烟台万华园林绿化工程有限公司、一个分公司，八个物业管理项目部、万华职工食堂、两个省级示范幼儿园以及建筑安装公司等。

三、产业布局

经过 20 余年的深耕发展，万华物业构建了全产业链物业经营管理模式。以公司总部为决策枢纽中心，各项目部为指挥调度平台，完善的差异化服务为基础后盾保障。产业链前端延伸扩充至建筑景观、园林绿化工程，下游则拓展至餐饮管理、托幼教育，形成了多元化、全业态、集约型的现代产业经营格局。

目前，公司的在管项目众多，包括万华化学磁山总部暨全球研发中心项目、万华化学烟台产业园项目、万华蓬莱新材料低碳产业园项目、万华蓬莱工友之家项目、国家能源蓬莱发电有限公司项目、中国湾万华人才公寓项目部、珠江路万华人才公寓项目、烟台巨力精细化工项目部、万华集团生活区项目、万华老厂区项目、万华化学（福建）项目等。同时，还包括万华第一/第二幼儿园、万华物业餐饮服务中心。物业管理总面积达 265.64 万平方米，绿化养护面积为 110 万平方米，并且承担了万华集团三个生活区，老厂区物业，食堂的饮食，房产以及计划生育服务管理、幼托一体化管理等多种管理服务业态。

四、相关资质

Ø 通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、ISO45001 职业健康安全管理体系认证。

Ø 有害生物防制服务资质

Ø 为烟台市物业管理协会副会长单位、山东省物业管理企业理事单位。

Ø 中国化工园区物业管理规范行业标准通过立项。