一、岗位职责
1、全面负责工程部管理工作，统筹强弱电、暖通空调、给排水、消防、电梯、弱电智能化、设施设备运维、装修管控、节能管理等所有工程板块；
2、制定设备年度维保计划、预防性检修方案、年度工程预算、大修改造方案，把控成本、审核各类工程采购、维修外包合同；
3、负责工程团队日常排班、培训、绩效考核，管理工程技工（水电、暖通、弱电、维保技工），规范现场作业流程、落实持证上岗；
4、管控租户二次装修全过程：装修图纸审核、进场交底、施工巡检、竣工验收、设施复原查验，严控违规改造；
5、落实安全生产管理，组织隐患排查、应急演练（停电、漏水、设备故障、防汛等），处理各类工程突发故障，保障楼宇设施 24 小时稳定运行；
6、对接维保外包单位（电梯、消防、中央空调等），监督外包服务质量、核查维保记录、管控施工安全；
7、建立楼宇设备台账、运维档案、图纸资料、巡检台账，完善物业工程标准化制度、作业表单；
8、配合客户服务部处理租户工程报修投诉，协调解决各类工程类需求；落实能耗统计、节能改造，持续降低楼宇运营成本；
9、配合各行政主管部门各项检查工作，完成各类专项检测、年检报备工作。
二、任职要求
1、学历资质：专科及以上，工程相关专业；持有高低压电工证、工程师职称优先；熟悉消防系统、楼宇自控、电梯管理；
2、行业经验：3 年及以上写字楼物业工程部管理经验，有高端甲级写字楼完整项目管理经历优先；熟悉写字楼机电全套系统运维标准；
3、专业能力：精通强弱电、中央空调、给排水、消防、智能化系统运行原理；熟悉物业预算编制、外包管理、二次装修管控；
4、管理能力：具备班组人员管理、应急处置、成本管控能力，能够搭建工程部管理制度、巡检及维保流程；
5、硬性素养：熟悉本地消防、特种设备管理等相关规范；具备较强沟通协调能力，能够对接甲方、租户、外包单位；能接受项目应急加班；
6、无重大安全事故管理记录，执行力强，做事严谨，具备物业精细化管理思维。