岗位职责:
1.负责根据公司确定的部门机构和岗位配置,工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核奖励和处分的建议申报工作
2.负责组织制定本部门各级人员的岗位职责、部门日常运作、管理工作程序和规章制度
3.负责项目物业的全部设施设备的安全运行和系统保养的管理责任;
4.巡视会所内设施设备(电梯、消防系统、水泵、配电设备、监控系统、排烟等)的运行,确保运行正常,记录设备参数、操作流程及注意事项;
5.建立设备台账,包括设备型号、生产厂家、安装日期、保修期限、技术说明书等,为后期维护保养提供依据;
对资料进行分类归档,建立档案管理制度,便于后期查阅和使用;
6对照设计图纸、国家规范及物业服务需求,对工程质量、施工工艺提出专业建议,避免后期使用中的隐患(如管道走向不合理、设备维护空间不足等);
7.负责组织领班和各级系统骨干员工编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案和保养计划,并经常检查落实情况,及时根据实际情况进行修正、调整;
8.负责组织系统进行技术分析会议,协调各专业系统的技术配合工作,负责检查领班及各专业班组的工作情况;
9.编制《泳池日常运维手册》,明确设备操作流程(如反冲洗、氯浓度调节)、日常水质检测标准(余氯、pH 值范围)、定期维护周期(如过滤器清洗、管道疏通)等;
10.对会所按月进行能耗数据统计,形成《会所月度能耗统计报表》,核算能源成本,计算各能源类型的费用支出,制定节能方案。
任职要求:
1.做事有目标,有计划,并有正确的执行方式和方法,党员优先
2.语言沟通表达能力良好,善于创造和谐的交谈气氛,具有亲和力