更新于 4月16日
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职位描述
1. 根据深圳本地商业项目定位，制定年度、季度招商策略及租赁计划，拆解出租率、签约额、租金收缴率等核心指标，确保各项招商目标顺利达成。
2. 拓展并维护餐饮、零售、儿童业态、生活配套等目标品类品牌资源，建立完善的品牌资源库，持续充实意向客户池，挖掘潜在合作机会。
3. 主导招商全流程，包括品牌接洽、意向确认、商务条款谈判、合同起草与签署，把控租金策略及租赁合规性，保障招商工作有序推进。
4. 协调项目内部营运、工程、物业等相关部门，推进商户装修审图、进场筹备、开业落地等事宜，确保商户按期顺利开业。
5. 跟进商户履约情况，处理商户续租、扩租、退租等相关事宜，定期与商户沟通，解决经营过程中的相关问题，提升商户满意度与留存率。
6. 调研深圳各区域商业市场格局、竞品招商动态及客群消费趋势，输出市场分析报告，动态优化招商策略，定期汇报招商进度与成果。
7. 拓展深圳本地招商中介、行业协会等合作渠道，维护外部合作关系，助力招商工作高效开展。
任职要求
1. 学历专业：本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营管理等相关专业优先。
2. 经验背景：3年以上深圳地区大型购物中心、商业综合体或优质产业园区招商实操经验，有知名商管公司从业背景、具备成功招商项目案例（招商率≥85%）者优先。
3. 资源能力：熟悉深圳各区域商业生态及招商环境，具备丰富的餐饮、零售、儿童等核心业态品牌资源，具备出色的商务谈判、沟通协调及客户关系维护能力。
4. 专业技能：熟练运用Office办公软件及CRM客户管理工具，具备扎实的市场分析、财务测算及合同管理能力，能独立撰写招商方案及市场分析报告。
5. 素质要求：目标导向强，具备较强的抗压能力、组织协调能力及跨部门协作能力，职业素养良好，责任心强，能适应深圳本地招商工作节奏。
加分项
1. 有深圳 5 万㎡以上商业项目招商经验，或跨境、亲子等特色业态资源优先。
2. 具备团队管理经验，能协助带教新人、优化团队流程者优先。
3. 熟悉商业地产政策法规，有合规招商与租务管理经验者优先。
工作地点
公司信息
公司介绍
方大集团股份有限公司1991年12月28日创立于改革开放的前沿——深圳，公司股票（A股代码：000055；B股代码：200055）于1995年11月29日在深圳证券交易所主板上市，是我国首批A+B股股票上市的民营企业。 方大集团旗下现有7家国家高新技术企业，1家“全国制造业单项冠军”企业，3家“专精特新”企业，业务遍及全球120多个国家和地区。现已成为拥有智慧幕墙系统及新材料产业、轨道交通屏蔽门系统产业、新能源产业、总部基地等业务板块为一体的综合性高科技企业。 方大集团始终秉持“科技为本，创新为源”的经营理念，坚持走自主创新之路，先后承担7项国家863计划、国家重大攻关计划、国家火炬计划等国家级重大科技项目，获得国家级、省部级科技奖项19项，创造23项中国企业新记录。12项产品被列为国家级重点新产品；设立了企业博士后工作站、工程技术研究中心、研究设计院等研发机构；主持和参编了我国第一部建筑节能国家标准《公共建筑节能设计标准》、第一部屏蔽门行业标准《城市轨道交通站台屏蔽门》等国家和行业标准44项；先后获得专利、软件著作权1089件，其中国际专利（PCT）和发明专利600多件，拥有软件技术著作权17件，国内外注册商标107件，总数位居同行业前列，方大是“中国驰名商标”。 方大集团专业的质量体系、精益求精的“方大工匠”精神造就卓越的品质，让方大集团赢得了广泛盛誉。方大集团多次荣获“国家质量奖”、“国家优质工程奖”（鲁班奖），是我国唯一连续两次荣获世界质量大奖——“白金明星奖”的企业，先后荣获“亚太地区100家最佳管理公司”、“中国质量管理先进单位”、“建设创新型国家杰出企业”、“中国上市公司100强”、“广东省先进集体”等荣誉。 在重视创造企业价值的同时，方大集团积极履行企业公民义务，已累计向社会捐资捐物金额15,700万元，分别用于建设精准扶贫项目、“希望小学”、贫困村卫生室、赈灾救灾、环境保护等方面。先后获得“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”、全国工商联“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”、 “全国模范职工之家”、“中国最佳雇主”、“中国履行社会责任杰出企业”等荣誉，连续多年荣膺“全国优秀外商投资企业—深圳市十大纳税额企业”称号。