1. 审定设备、管道年、季、月维修及大修计划，并督促计划的有效实施；
2. 负责制定设备备件购买计划；
3. 负责制定有关设备的操作规程，并监督执行；
4. 负责下达维修计划，督促检查完成情况，控制维修材料和维修质量；
5. 负责有关报表的统计：水质分析表、设备损坏记录等；
6. 负责制定中央空调系统和设备的运行、维修和保养计划；
7. 负责制定采暖系统和设备的运行、维修和保养计划；
8. 负责制定给排水、中水系统和设备运行、维修和保养计划；
9. 负责制定通风、正压送风系统和设备的运行、维修和保养计划；
10. 负责制定天然气系统、和设备的运行、维修和保养计划；