更新于 2月26日

投资融资高级经理(J10097)

2-2.5万
  • 上海黄浦区
  • 3-5年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

REITS融资
岗位职责:
1. 参与公司IDC建设开发项目资本化全链路,包括不限于公募REITs、私募持有型ABS、项目公司股权融资三大模块,制定适配项目阶段的融资策略,推动资金适时落地,支撑项目开发需求;
2. 配合团队完成私募持有型ABS/公募REITs全流程:筛选合规IDC资产搭建资产池、设计交易结构、收益法估值建模、撰写发行方案
3. 牵头对接券商/律所/交易所,推进尽调、内核、备案发行,把控合规与进度;
4. 配合团队完成IDC项目公司股权融资:设计SPV架构及优先股/对赌/回购等结构化条款,撰写融资BP与投资建议书,对接基建私募/险资/产业资本等目标投资人,主导谈判、尽调对接、TS签订及资金到账;
5. 设计「开发阶段股权融资+成熟期ABS/REITs置换退出」联动方案,优化条款降低公司回购成本,搭建IDC项目资本循环体系;
6. 搭建IDC项目财务测算模型,精准测算现金流、收益、覆盖倍数等核心指标,向投资人及中介机构清晰传递项目价值;
7. 跟踪IDC行业资本化政策及标杆案例,优化公司融资策略,拓展维护投资人及中介机构资源池。
任职要求:
1. 4-6年新基建/不动产资本化实操经验,同时具备私募ABS/类REITs承做落地经验,有IDC数据中心/产业园/新基建相关项目案例者优先;
2. 金融、财会、投资、法律等相关专业本科及以上学历,硕士优先,复合专业背景加分;
3. 精通公募REITs/私募持有型ABS交易规则、股权融资结构化设计,熟练使用Excel/Wind搭建财务模型,具备扎实的财务、法律及估值功底;
4. 熟悉IDC行业全流程(开发建设/运营管理/合规要求),掌握PUE、能耗、机柜上架率等核心指标,能精准匹配不同项目阶段的资本化工具;
5. 具备商业方案撰写能力,能独立推进融资全流程落地;有交易所备案对接经验者加分;
6. 结果导向,抗压能力强,具备多任务统筹协调能力,能同时推进ABS及股权融资项目,把控风险与效率。

工作地点

上海黄浦区新天地

职位发布者

梁吉利/招聘负责人

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公司Logo中金数据集团有限公司
中金数据集团有限公司(“中金数据系统”)于2005年5月10日正式开业成立,是国内领先的信息技术系统外包服务专业提供商。中金数据以自主建设、覆盖全国的大规模、高等级数据中心为基础,以符合国际规范标准的运行管理体系为保障,以专业和富有经验的服务团队为支撑,以社会化服务和合作共赢为发展方向,为高度依赖信息技术系统来运作其关键业务的行业客户提供信息技术系统的场地基础设施和系统运营管理服务,提供灾难备份和业务持续性管理服务,并在此基础上,提供数据存储、计算能力和行业应用平台等云计算服务。我们致力于基础设施资源和专业人才资源的社会化服务,帮助客户提高信息技术系统和业务运作管理的安全性和效益,提升客户核心竞争力。我们矢志成为中国信息系统公共服务设施和专业服务的行业先导,成为技术创新、服务可靠的信息技术系统外包服务商。■以高等级数据中心为基础中金数据已经在北京、烟台、华东、华南建设高等级的数据中心节点,并将在西部以及更多的区域继续投资建设,构建中国乃至亚太地区最大的高端数据中心服务网络集群。中金的数据中心均以国际最高等级TIA-942 Tier-4和国家A级机房标准建造,具备先进和强大的基础设施和信息技术系统,具备严谨专业的运营管理体系,具备向各类客户、尤其是重要行业客户提供高效、强大和安全的数据处理能力。这是我们立足于信息技术服务行业并能从中脱颖而出的坚实基础。■以行业需求为导向中金数据专注于金融、交通运输、公共服务、网络服务、现代制造业和大型营销企业等行业和政府机构。重要行业企业和政府机构对社会和经济秩序具有重大影响,对其社会形象和业务稳健性极为关注。中金的基础设施和专业服务能力完全按照重要行业客户的要求而建立。面向行业客户需求,我们提供从生产中心和灾备系统的外包和托管、业务可持续性的咨询和培训,到基于云计算服务模式的存储、计算和应用服务。■以专业服务为核心中金数据坚信,只有具备专业的咨询服务和运行管理服务能力、严谨的服务水平管理和项目风险控制能力以及面向行业的业务流程管理能力,才有可能全面满足客户的服务要求。中金的运维管理已经通过了ISO20000、27001和9001的认证,并将进一步获得更高的服务管理认证。我们将以自身对专业外包服务和行业业务的深刻理解,为客户构建和交付至善至美的服务方案,保证客户核心业务的持续和高效运营。■公司为员工提供以下基本福利待遇五项劳动保险住房公积金意外保险补充医疗保险交通补贴免费工作餐免费星级标准宿舍每年一次免费查体生日津贴/礼物年休假
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