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职位描述
1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标。
2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施；
3、负责项目特种设备的管理和使用监督；
4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案；
5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练；
6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系
7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行；
8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。
品质管理
1、负责公司品质体系实施，配合各类品质审查，并对问题项进行整改；
2、定期组织品质自查自纠工作及现场督导工作；
3、协助配合区域/项目品质专员周/月检工作；
4、根据合同条款对分包方进行工程品质监督。
接管验收
1、负责接管验收资源组织（人，财，物）；
2、负责接管验收报告输出及整改督促；
3、负责接管验收各方协调。
小型整改
1、负责项目工程变更需求审核及沟通；
2、负责组织对施工过程监控及现场管理；
3、负责竣工验收及资料备档。
能源管理
1、负责组织能源数据收集及分析，制定运行方案，并落实；
2、根据政府批准的碳排放标准，负责年度节能计划及方案编制和落实；
3、应用新技术，实施节能改造。
团队管理
1、依据公司《权责手册》提出所管下属的招聘、选拔、职位调整、调薪等建议；
2、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈；
3、协助项目经理做好所管部门的人才发展计划，并负责组织落实。
4、主导所管部门的团队建设，确保良好的团队士气与氛围。
供应商管理
1、负责分包方年度QEHS培训；
2、负责组织对分包方现场作业进行监督；
3、负责组织对分包方进行定期KPI考评；反馈公司对分包方认证的依据。
任职要求：
1、 大专（含）以上学历，电气、暖通、自动化等与设施设备相关的工科专业。
2、 五年或以上写字楼物业、酒店、工厂通用设备运维管理经验，其中2年以上同岗位经验。
3、 熟悉暖通、强电、弱电、消防、给排水、土建装饰、电梯等设备设施的原理及日常运维标准；
5、通用技能：
①能熟练运用各类办公软件，能操作AUTOCAD；
②受过人力资源管理、营运管理、财务管理等方面的培训；
③良好的写作能力，计划编制能力。
④具有优秀的人际沟通和协调能力。
⑤熟悉物业管理和设施管理的相关政策、法规。
6、良好的团队管理能力。
工作地点
公司信息
已上市 · 10000人以上 · 物业管理
已审核
公司介绍
一、集团简介： 卓越集团是经国家工商总局批准成立的外商投资性公司，成立于1996年，主要从事房地产开发、不动产综合运营等。集团总部位于深圳市福田中心区，历经十余载发展，卓越集团已成长为立足深圳，辐射全国的具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商，并连续九年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。 深圳腾飞三十载，卓越为中心区贡献半壁江山。过去的几年中，卓越集团秉承立足大深圳区发展战略，实力不断增强，现已走向全国。截止至2013年9月，公司现已在广东、福建、四川、上海、辽宁等11个省级地区建立分公司，土地储备量已达到1000万㎡，公司总资产突破300亿元大关。 有卓越的地方，就是市中心。卓越始终坚持只做高端项目的原则，现已形成商务和高端住宅并举的业务开发模式。藉CBD商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前已成为深圳CBD商务开发规模最大企业。 二、公司简介 卓越商企服务集团（股票代码：6989.HK）于1999年成立，总部位于深圳，注册资金1.25亿。秉承“中国领先的商务不动产服务运营商”的企业愿景，聚焦商企"2+X"服务领域，目前已形成了完善的不动产全生命周期服务运营业务链条。公司服务类型涉及写字楼、商务综合体、企业总部、综合办公、研发数据中心、工业园区、物流园区、政府公建、高等院校、医院公共设施、住宅公寓等不动产物业的咨询顾问、物业服务、综合设施管理、资产运营管理、高端商务服务等综合管理服务。 卓越商企服务通过对物业服务主要市场领域和客户需求的深入了解，不断探索运用智能化手段。在为客户提供专业化的基础管理服务之上，结合特色服务、延伸服务，为用户提供定制化的不动产全生命周期全链条的综合设施管理服务整体解决方案，实现用户综合价值期望，成功塑造国际化高端商企不动产运营服务品牌形象，得到了业界的一致首肯和认可。根据中指数与中物协公布资料，卓越商企服务2019位列中国物业服务百强第16名、中国办公物业管理优秀企业TOP2，中国物业服务500强第37名，中国办公写字楼物业服务领先企业TOP10。 其它荣誉： ◇国家一级物业管理资质◇中国物业管理协会常务理事单位◇国际“金钥匙”组织物业联盟副理事长单位◇在管高端商务物业收入大湾区排名第1◇中国物业服务优秀品牌企业TOP10◇物业管理30年“综合城市运营服务标杆企业” …… 公司福利： 1.五险一金、带薪年假、免费年度体检，每年提供调薪/晋升机会； 2.过节费、节日福利、生育礼金、爱心基金、高温/凉茶补贴等； 3.舒适的办公环境，工作氛围融洽； 4.每年举办年会、趣味运动会、生日会、员工感谢日、团建旅游等活动； 5.上班时间为五天8小时工作制（部分岗位依项目规定）。 官网地址：www.excepm.com 总部地址：深圳市福田区福华三路卓越世纪四号楼38A层
