物业工程主管

（一）工程管理与日常维保
1）、负责物业工程部全面管理，统筹水电、暖通、消防、电梯、公共设施的日常巡检、保养、维修。
2）、建立设备台账、维保计划、维修记录，确保设施设备正常运行。
3）、监督维修人员按规范作业，做到报修快、处理快、恢复快、质量高。
（二）应急保障与战备保障
1）、负责突发停电、停水、漏水、设备故障、消防报警等应急处置，第一时间到场指挥抢修。
2）、严格执行甲方要求，确保关键区域供电供水绝对可靠。
3）、抢修作业服从甲方安排，不影响训练、会议、车辆通行与区域秩序。
（三）维修服务与闭环管理
1）、统一调度处理园区所有报修，落实接报 — 派单 — 跟进 — 验收 — 回访闭环。
2）、重点保障办公楼、会议室、食堂等区域维修，做到随报随修、不过夜。
3）、对重大故障、重复故障及时分析整改，提升区域设施稳定性。
（四）安全管理与隐患排查
1）、每日组织对配电房、水泵房、消防系统、管线、营房结构进行安全巡查，及时消除隐患。
2）、严格落实用电、用水、动火、高空作业安全规范，杜绝安全事故。
3）、配合甲方完成安全检查、消防检查、营房检查，按要求整改到位。
（五）物资、耗材与工具管理
1）、负责维修材料、配件、工具、设备的申购、领用、保管、盘点。
2）、做到账物相符、按需领用、杜绝浪费、不外借、不流失。
3）、保障应急物资充足，确保抢修随时可用。
（六）管理与作业纪律
1）、负责工程班组日常管理、培训、考勤、考核，强化作风与执行力。
2）、要求所有维修人员着装规范、言行文明、作业安静、不喧哗、不逗留。
3）、严格遵守甲方规定;未经允许不动甲方物品。
（七）保密与甲方制度执行
1）、严格遵守甲方保密规定，不对外谈论甲方情况。
2）、服从甲方与物业公司双重管理，做到令行禁止、反应迅速、作风严谨。
3）、完成甲方交办的临时工程保障、迎检整改、整治等任务。
三、任职要求
1）、年龄55岁，学历大专，高压证，熟悉强弱电、给排水、暖通、消防、房屋维修，具备工程管理经验。
2）、政治可靠、品行端正、服从意识强，尊重甲方纪律与管理。
3）、责任心强、能抗压、能应急抢修，适应甲方快节奏保障。
4）、安全意识、保密意识极强，严守纪律、不越权、不泄密。
5）、善于沟通、管理规范，确保工程保障有力。