物业工程主管-外高桥

全面负责物业项目工程维修、绿化养护、安全秩序、环境保洁四大板块统筹管理，保障设施设备正常运行、营区环境品质、人员与财产安全，提升业主满意度。
1、工程维修管理（核心职责）
负责小区 / 项目供配电、给排水、消防、电梯、弱电、公共设施日常巡检、维保与故障抢修，确保设备安全稳定运行。
制定年度 / 月度维保计划、检修计划，落实预防性维修，降低故障发生率。
统筹业主报事报修、公区维修、应急抢修，把控维修质量、时效、成本，做好验收与回访。
管理工程班组、工具耗材、备品备件，规范操作流程与安全作业。
负责工程资料归档、能耗统计、节能改造与费用管控。
2、绿化养护管理
制定绿化养护计划（浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、补植）。
监督绿化人员作业质量、频次，管控绿化耗材与成本，保持园区景观整洁美观。
应对极端天气、季节性养护工作，确保绿植成活率与园区环境标准。
3、保安（秩序维护）管理
统筹园区门岗执勤、巡逻管控、车辆管理、消防巡查、应急处置。
监督保安人员在岗状态、仪容仪表、交接班制度，落实安全防范要求。
组织安全培训、消防演练，处理治安隐患、突发事件，保障公共秩序与人身财产安全。
4、保洁（环境管理）
制定公区保洁标准与作业流程：楼道、大堂、电梯、地面、垃圾清运、消杀等。
监督保洁人员作业质量、频次，检查卫生死角、垃圾分类、工具耗材使用。
落实日常消杀、异味控制、突发清洁应急，保持园区干净整洁。
任职要求
1）、年龄55岁，学历大专，高压证，熟悉强弱电、给排水、暖通、消防、房屋维修，具备工程管理经验。
2）、政治可靠、品行端正、服从意识强，尊重甲方纪律与管理。
3）、责任心强、能抗压、能应急抢修，适应甲方快节奏保障。
4）、安全意识、保密意识极强，严守纪律、不越权、不泄密。
5）、善于沟通、管理规范，确保工程保障有力。