物业综合维修工-外高桥

（一）日常综合维修工作
1）、负责营房、办公楼、宿舍、食堂等区域门窗、门锁、合页、玻璃、桌椅、床铺、柜子等维修、更换、加固。
2）、负责墙面、地面、瓷砖、吊顶、隔墙、屋面、防水等土建类修补处理。
3）、协助完成简单水电、照明、开关、插座、水龙头、阀门、排水等维修工作。
4）、负责公共区域扶手、栏杆、路沿石、井盖、标识牌、宣传栏、停车设施等维护修缮。
（二）报修受理与闭环服务
1）、接到客服或甲方派单后快速响应、按时到场、规范作业。
2）、严格执行受理 — 维修 — 验收 — 清理 — 反馈闭环流程，做到小修不过夜、大修有方案、事事有回音。
3）、维修过程文明施工，不扰民、不喧哗、不影响办公。
（三）战重点区域保障
1）、优先保障办公区、会议室、宿舍、食堂、等重点部位维修。
2）、遇集训、演习、会议、迎检、节日等任务，提前排查隐患，确保设施完好。
3）、紧急维修（门窗损坏、漏水、结构隐患、安全问题）第一时间到场处置。
（四）安全作业与隐患排查
1）、严格遵守高空作业、用电、动火、工具使用安全规范，杜绝安全事故。
2）、日常巡查责任区域，发现墙体开裂、地面塌陷、门窗松动、设施损坏、安全隐患立即处理并上报。
3）、维修现场做好安全警示，完工后恢复原状，消除安全风险。
（五）工具材料与现场管理
1）、妥善保管维修工具、材料、配件，做到不丢失、不损坏、不私拿、不浪费、不外借。
2）、维修作业做到工完场清，杂物、垃圾及时清理，保持区域整洁。
3）、按规定领用、登记耗材，账目清晰、节约使用。
（六）甲方区域管理规定执行
1）、严格按指定区域、时间作业，不擅自进入办公区、禁区、宿舍区。
2）、进入室内维修时，不随意翻动物品、不东张西望、不逗留观望、不打听信息。
3）、服从甲方管理人员及工程主管安排，令行禁止、作风严谨。
（七）保密纪律（核心要求）
1）、严格遵守甲方保密规定：不拍照、不录像、不传播、不对外谈论甲方内部情况。
2）、不泄露人员、车辆、训练、部署、办公等任何敏感信息。
3）、着装整洁、言行文明，维护甲方形象与物业纪律。
三、任职要求
1）、学历初中，有电工证，熟悉土建、木工、五金、门窗、简单水电等综合维修技能。
2）、服从意识强，能吃苦、能应急、能加班，适应甲方保障节奏。
3）、责任心强，维修质量可靠，做事细致稳妥。
4）、严守甲方纪律，保密意识强，不越权、不打听、不泄密。
5）、文明作业、态度端正，保障甲方满意。