更新于 7月8日

招商运营主管

4000-6000元·13薪
  • 天津和平区
  • 3-5年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

房地产中介商业代理服务租赁服务
岗位职责:
清楚天津写字楼市场现状,对竞品楼宇有深刻的认识,对实际成交租金,免租期等重要商务条款一定有真实的认知;在写字楼圈内包括代理行,同行之间有较好的口碑;对物业公司工作能起到指导和监督的实际作用。
1、 在部门负责人领导下全面开展招商、运营管理等经营类工作;根据公司整体规划及布局,按计划实施并完成;
2、 定期做好市场调研,了解市场行情、竞品情况; 协助部门领导做好招商、销售渠道的开拓工作;负责新客户的开发工作,挖掘潜在客户、维护现有客户资源,促成客户成交签约;
3、 本部门负责签约的合同,针对优惠政策做好客户的保密工作;维护客户关系,加强沟通、了解租户实时情况,及时汇报给上级领导;
4、 租户租金的收取、催缴等工作;跟进租户合同,负责客户的扩租、续租、解除等合同的商务洽谈及合同签署等工作;
5、 提升和延伸运营管理及服务品质;策划执行商户活动、负责客户重大活动的内外协调工作;负责维系政府关系,与相关政府部门保持顺畅的沟通渠道、良好的协作关系;
6、 定期例会,及时将工作动态向上级汇报并知会协调其他部门;
7、 完成公司安排交办的其他工作任务。
工作内容:
1、 定期做好市场调研,了解市场行情,竞品情况,分析总结,及时调整楼宇招商方案及策略;
2、 积极拓展楼宇招商渠道,扩大推介范围, 负责写字楼、商业的招商、租赁等工作的商务洽谈、合约谈判、确保顺利签约;做好优惠条款的保密工作;
3、 负责审查、签署第三方代理协议,推进佣金支付程序,处理第三方纠纷,定期组织例会,督促招商工作顺利完成;
4、 负责新租、扩租、续租、租赁解除等合同的签署,审核客户资质、准确填报录入合同内容,跟踪合同会签审核流程,及时修订合同中的问题,合约涉及其他部门工作的积极协调,保障合同顺利签约;
5、 审核承租人变更信息等工作,完善客户变更制度,及时准确变更客户档案资料;
6、 负责部门合同、客户档案等文件管理与归档工作,建立、管理、完善的档案资料; 负责客户入驻对接物业客服部,做好部门衔接工作,使客户顺利过渡,提升客户入驻感受; 处理客户投诉和报修,协调相关部门为客户提供服务;
7、 定期拜访在租客户、加强沟通,了解客户对物业公司服务意见及楼宇建议,并及时的给予客户反馈,提升客户满意度。妥善的解释处理各项政策,保持良好的租务关系;
8、 及时掌握客户动态,了解租户企业的经营状态,做好租户实时情况的跟进工作,重点监测问题客户,及时汇报潜在风险,提出应对方案以降低公司经济损失;
9、 负责租金等相关费用的催缴,每月准时下发应收账单、催收账单,各项账单能够准确及时的送达到客户手中;
10、 详细掌握客户付款情况,根据欠费情况及时与客户沟通,敦促客户尽快解决拖欠款问题;
11、 做好与仲量物业的沟通工作,提高工作效率,实现公司利益最大化;
12、 拟定各类客户通知,并登记安排各类通知文件的对外发送;
13、 负责租赁解除合同的洽谈与签署,完善合同解除制度,降低公司经济损失;
14、 负责对租户的租赁进度表(图)及日常营业状况,进行数据统计、汇总评估,每周、月填报统计报表,对出租情况进行统计对比,及时做好租户实时情况的跟进工作;
15、 对接和平区政府相关部门(楼宇办、招商办、金融办、商务办等)做好外联沟通,促进招商工作;
16、 负责项目内重大活动的策划执行及内外协调等工作;
17、 每周向领导汇报工作计划、进度及结果;
18、 贯彻并执行公司全部各项规章制度及政策;
19、 完成公司安排交办的其他工作任务。

工作地点

天津和平区和平路与营口路交叉口北100米新华国金中心21层

职位发布者

李女士/HR

立即沟通
公司Logo天津新华世纪实业有限公司
新华集团于1957年在香港创办,在蔡继友先生以及蔡冠生博士两代掌舵人引领下,历经于60载不懈努力,新华集团从享誉亚太的海产大王发展成为业务横跨海产食品、地产建筑、金融财务、高新科技、传媒文化、基础建设、教育培训和环保大健康8大领域,发展为一家业务多元、拥有五家上市机构的大型跨国集团。投资网络广及中国内地、港澳,以及日本、越南、缅甸、柬埔寨、新加坡、加拿大、欧洲、美国及澳大利亚等国家和地区。天津新华世纪实业有限公司,是一家隶属于香港新华集团的外资企业,成立于2004年,主营业务包含房地产开发及商品房销售、自有房屋租赁、停车场管理、物业管理等。天津市和平区新华国金中心为自建商业综合体项目。天津新华国金中心,位于天津市中心高端商务区金融城CBD核心位置,北起大沽北路,南至和平路,东临营口道,西靠承德道,属天津核心商业中心区CBD、CRD交汇的黄金区域。全景观甲级写字楼配备提供最优质的物业服务,已经吸引了众多知名企业入驻,楼宇运营至今已多次获得了政府授予的“五星级商务楼宇”称号。天津鑫华汇智,是香港新华集团投资的全资外资子公司,成立于2017年,主营业务包括自有投建房产的经营与物业管理、贸易、预包装食品、快速消费品、日用百货销售等。积极拓展新的业务领域,大力推广集团红酒、咖啡、普洱茶等明星产品的渠道。“新华汇”科技园,为新华全资兴建的新型科技地产项目。新华汇着意于营造轻松自在的办公氛围,将Google town的“自由办公理念”本土化,为科技型、创新型企业提供集研发、办公、产品展示、技术交流于一体的产业园,打造企业互动交流平台、培育多样化经济、现已逐步形成为可持续发展的园区商务生态圈。参照该经营模式的成功,除南京以外,常州、无锡、天津、宁夏……也将陆续投建项目。立足长远,国家企业员工利益共享,新华坚持以创新驱动企业发展,打造多元国际、百年企业。公司将为员工提供:五险一金+完善的福利保障+晋升培训体系。香港新华集团网址www.sunwahgroup.com
公司主页