物业综合维修工

1. 负责更换大楼破损灯管开关等配件、工程接线、工程维修、修理给排水、修理门窗、修理安装其它物品等。负责办公楼全部电气设备的安全运行及管理工作。管理特种设备的相关工作，做好全部电气设备的资料整理、维修计划、报表工作。

2.负责空调制冷系统、供热系统、通风系统及防排烟系统，并能实现各系统间的良好操作、配合及协调。

3.负责给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供水设备的机械情况和维护保养知识，按要求正确使用。

4.根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并保证实施，使供电、供水等方案为最优。

5.定期对灭火器的使用期限、部件进行检查，检查楼内消火栓箱内的各配件是否齐全。检查楼内消火设施是否正常。确保处于良好备用状态。

6.现场文明施工、提高工作效率，搞好电气设备的整洁与环境卫生工作;定期清洗风机盘管中的过滤网;负责污水处理池等的定期清洁监督，及时排除常见故障，保证系统处于良好的运转状态。

7. 按规定时间作好各类设备运行记录；及时进行设备的维护保养，作到维修保养要及时，质量要保证，记录要完整，并存档保管。

8.积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。

9.积极参加业务学习和技术培训，加强业务学习，不断提高业务技术水平。


岗位要求：
1. 具有水电维修经验，熟悉设施设备维护。掌握相关电气及各件设备所规定的有关安全技术规定。

2. 持有低压电工证者优先。
3. 熟悉本大厦消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等八大弱电系统的安全运行、维护跟踪管理工作。

4. 具备较强的责任心和服务意识。