更新于 3月27日

商写物业工程经理

1.2-1.3万·15薪
  • 北京朝阳区
  • 3-5年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

写字楼电梯工程机电工程安防工程
【岗位职责】
1. 负责写字楼商户二次装修全流程管理,包括装修手续办理、装修图纸(含机电、消防)审核、消防改造监管、工程施工特种作业规范督导、现场安全巡查管控及竣工验收等工作,严格把控装修质量与安全,契合写字楼高端定位及相关规范要求。
2. 制定年度品质提升费用预算及实施计划,监督管理预算执行全过程,结合写字楼实际运营情况(如设备老化、功能优化等),提出合理化品质改造意见,牵头制定改造方案并组织落地执行,持续提升写字楼硬件品质与办公体验。
3. 负责组织物业工程团队,对写字楼空调、电梯、制冷、供暖、消防、给排水、强弱电等系统及各类设备、机组进行定期维护、保养与巡检,建立完善的设备台账,及时排查并消除设备停运隐患,保障双路供电、楼宇自动化等系统稳定运行,契合5A级写字楼运营标准。
4. 负责项目承接查验、工程整改验收及相关移交工作,梳理项目工程遗留问题,协调推进整改,确保各项设施设备符合运营要求,完善工程档案资料管理。
5. 负责与北京市朝阳区当地公安、消防、市容、街道办等相关政府部门对接,维护良好合作关系,及时传达落实相关政策要求,配合完成各类检查、备案、验收等工作,保障项目合规运营。
6. 统筹管理工程团队日常工作,合理分配工作任务,开展团队专业培训与技能提升,提升团队整体技术水平与服务意识,协调处理工程突发应急事件(如设备故障、消防应急等)。
【任职要求】
1. 本科及以上学历,机电工程、楼宇自动化、建筑工程等相关专业优先,持有电工证、消防设施操作员证等相关特种作业证书者优先。
2. 具有3年及以上标杆地产商业综合体(重点为写字楼业态)筹备期、运营期工程机电现场管控经验,或作为主要人员参与商业综合体机电设计经历,有5A级写字楼工程管理经验、复星体系项目经验者优先。
3. 具备扎实的机电专业技术,熟练掌握写字楼空调、电梯、消防、强弱电等系统的工作原理与维护规范,具有较强的机电图纸编制、识图、评审能力,对建设期及运营期商业项目机电系统有全面认知,能独立处理各类工程技术问题。
4. 熟悉北京市写字楼物业工程管理相关法规、消防规范及行业标准,了解商户二次装修管控要点,具备丰富的现场安全管理及竣工验收经验。
5. 具备极强的责任心、敬业精神,善于沟通协调(能高效对接商户、政府部门、团队及合作单位),逻辑思维清晰,执行力强,能够承受较大工作压力及高强度工作,具备应急处置能力。
6. 年龄40岁以下,身体健康,能适应写字楼日常运营及应急处置的工作需求,熟练使用办公软件及工程管理相关工具。

工作地点

北京朝阳区复星国际中心

认证资质

营业执照信息

职位发布者

于女士/人事行政经理

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上海高地物业管理有限公司是复星地产旗下专业从事房地产综合服务的全资子公司。自2006年成立以来,秉承“成为拥有资源整合能力的物业综合服务提供商”的企业愿景,12年来,高地已将版图辐射至全国30个城市120余个项目,在管面积超过3200万平方米,服务于12余万户业主,形成了涵盖精品住宅、高端写字楼、商业综合体、产业园区、公众物业、景区、养老和酒店公寓的多元化物业服务模式。
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