空调维保项目主管是负责空调系统运维与管理的核心岗位,其职责涵盖技术管理、团队协调、安全保障与客户服务等多个方面。
、核心职责
1.系统运维统筹管理:负责项目内暖通空调系统(含空调、供暖、送排风等)的全面运维工作,组织实施日常运行、定期维保及安全监管。
2.维保质量与档案管理:监管内部团队及外包商的维保质量,确保工作按标准执行;负责运行记录、技术档案及各类报表的审查与保管,保证数据准确、资料齐全。
3.计划制定与执行:制定并组织实施年度维保计划、检修计划及相应的材料与零部件采购计划。
4.故障诊断与应急处理:对系统发生的故障进行快速诊断,组织力量进行抢修排除;对于项目难以处理的问题需及时上报。在紧急情况下,需带领应急小组处理突发状况。
5.团队管理与培训:全面主持项目工作,合理安排团队成员日常工作;组织技术培训与安全教育,提升团队业务能力与应急处理水平。
6.成本控制与节能优化:注重修I旧利废和综合利用,通过优化运行方案实现节能降耗,严格控制水、电、气等能源消耗。
7.客户沟通与满意度维护:负责与客户进行报修沟通,及时解答技术问题,处理客户投诉,维护客户关系,提升客户满意度。
8.安全与环境管理:严格执行安全操作规程,确保设备及人员安全;维持设备与机房环境整洁有序,严格管控人员进出。
9.外部协调与项目对接:负责项目前期与业主方的对接,协调处理与相关部门的事宜;监督外协施工质量,参与设施设备的交接、验收及重大改造工程。
任职要求
1.经验与资质:通常需具备3至5年以上空调主管或项目管理经验,并持有制冷与空调作业或维修操作证书。
2.技术能力:熟悉中央空调系统的运行操作、维护保养及常见故障处理;部分岗位要求熟悉CAD软件,或具备特定品牌机组(如荏原、远大直燃机组)的运行经验。1N
3.管理能力:具备较强的现场协调、团队管理、成本控制能力,能独立处理技术问题
4.综合素质:具有较强的责任心、敬业精神、安全管理和突发事件处置能力,以及良好的沟通表达与团队合作意识。
三、工作内容
日常巡检与保养:负责设备日常巡检,定期对水冷螺杆机组、离心机组、风冷热泵、多联机、组合风柜等设备进行深度保养及维修。
记录与报告:完成所有维修保养工作后,需在工作日志和设备档案卡中做好记录,并及时上交《维修报告书》等文件。
参数监控与调整:每天关注空调运行温湿度曲线变化,经常校对控制器设置参数,检查制冷循环的工作压力与电流,防止误报警。
1、单休及带薪年假,依法享有法定节假日休假
2、五险一金、年终绩效、节日福利
3、办公环境:电冰箱、微波炉、饮水机、空调等温馨的办公配套设施;
职位福利:五险一金、绩效奖金、通讯补助、员工旅游、生日福利、节日福利、