会计

岗位职责：
1、全盘账务核算：负责房地产开发项目物业公司等全盘账务处理，包括凭证编制、费用审核、成本归集、月末结账、往来对账，确保账证、账账、账实相符。具备费用审核与管控能力，能依据公司制度及行业标准，审核各类费用报销单据、合同及付款凭证的合规性与准确性。
2、熟悉房地产会计核算：开发成本、收入结转、工程款支付、项目台账管理。规范完成收入结转，处理工程款支付与供应商往来对账，编制项目财务台账。
3、熟悉物业会计核算：核算物业费、停车费、公共收益等各项收入，归集人员薪酬、外包服务费、能耗费等成本费用，业主预收、退款业务，能独立完成物业收费台账与财务账务的核对闭环。
4、税务管理：能独立完成月度 / 季度 / 年度税务申报工作，负责增值税、附加税、企业所得税、土地增值税、印花税等税种申报，管理发票领用与核销，关注税收政策更新，协助优化税务筹划，降低税务风险。
5、报表编制与分析：定期出具资产负债表、利润表、现金流量表及项目成本分析、物业营收分析等各种管理报表，为管理层决策提供数据支持。
6、合规与协作：配合税务、审计等外部机构检查，对接地产、物业等内部部门，提供财务支持。
7、发票管理：负责发票申领、开具、领用、核销全流程管理，包括物业服务发票。
8、财务档案管理：整理归档财务档案，规范管理财务资料，负责会计凭证、发票、账簿和会计报表等会计资料的汇总、编号、整理、装订、分类归档；整理归档税务申报表、完税凭证、发票存根、税务批复等相关资料，建立税务档案台账，确保资料完整可追溯。　
9、其他工作：薪酬核算、协助完善财务管理制度与流程，指导出纳开展工作，完成领导交办的其他财务相关任务。
任职要求：
1、本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业，持有中级会计师职称，高级会计师或CPA优先。
2、10年以上财务工作经验，具备房地产及物业公司会计从业经验者优先。
3、熟悉会计、审计、税务、财务管理等相关法律法规及企业财务制度和流程。
4、精通 Excel 高级功能，能高效完成财务数据分析、报表编制；熟练使用 Word、PPT 撰写财务报告、税务说明等文书。
5、具备电子税务局、发票管理系统、网银对账系统操作经验，能独立完成税务申报、发票核销、银行对账等工作。
6、为人正直严谨，责任心强，具备良好的职业道德与应变能力。
7、具备良好的跨部门沟通能力，能高效对接内部业务需求；同时可协调税务、银行、审计、等外部机构，配合完成检查、审计工作。
8、具备良好的沟通协调能力，能对接工程、营销、物业、银行、税务等部门。
9、具备较强的财务数据分析能力，能通过财务数据洞察业务问题（如项目成本超支、物业欠费率异常），并提供初步分析报告与改进方向。
10、有较强的沟通能力、应变能力和良好的职业道德。
薪酬福利：五险一金、交通补助、餐补、带薪年假、节日福利、定期体检、免费班车、周末双休、法定节假日。