资产物管部总经理

岗位职责：
1.根据集团战略，制定公司中长期发展规划及年度目标（包括资产盘活率、回款额、出租率、利润率等）。
2.建立健全集团资产管理体系、制度流程及风控机制，确保各类资产的合规、安全、高效管理。
3.主导与集团内部、外部的对接，统筹完成存各类资产的承接查验与权属确认。
4.负责各类资产过程中的法律、税务及商务谈判，确保资产接收环节的合规性及集团利益。
5.针对住宅、商铺、写字楼、车位等不同资产类型，制定差异化的运营策略。
6.主导大宗资产的出售或整体租赁等重大交易谈判，拓展资产退出渠道。
7.统筹协调施工单位、供应商等债权方，制定工抵房方案，平衡各方利益。
8.推进各类资产的再次销售、运营或变现，确保各类业务的全流程闭环。
9.监控资产市场价值波动，建立资产预警机制，防范资产贬损风险。
10.探索资产改造、业态升级等增值手段，盘活低效资产，挖掘潜在价值。
11.完成公司及领导交办的其他工作。
任职要求：
1.本科及以上学历，资产管理、地产相关专业，8年以上资产运营或地产从业经验（3年以上资产负责人工作经验）。
2.熟悉资产运营全流程，精通资产盘活、交易谈判、风控合规及财税相关知识。
3.具备市场研判、方案策划及统筹能力，高效推进资产变现与增值工作。
4.目标感、执行力强，做事严谨细致，熟知资产运营相关政策，责任心强。