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职位描述
负责项目年度财务预算编制，控制运营成本，提升项目利润空间；确保物业费收缴率、追缴率及业主满意度达到公司KPI指标；
2. 运营管理与品质把控
建立并执行物业管理体系（含安全、保洁、绿化、工程、客服等），确保项目符合质量标准；处理重大突发事件，制定应急预案并组织演练；监管设施设备的全生命周期管理，审核大中修及工程改造方案。
3. 客户关系与品牌维护
维护业委会、重点业主及租户关系，定期组织业主见面会或恳谈会；统筹处理重大投诉和群诉事件，规避舆情风险；负责社区文化活动的策划与组织，营造良好居住氛围。
4. 团队建设与管理
负责项目核心团队的组建、绩效考核及人才梯队培养；组织专业技能培训，提升员工服务意识及应急处理能力。
工作地点
公司信息
未融资 · 100-299人 · 房地产开发
已审核
公司介绍
湖北天麟房地产开发有限公司（以下简称“天麟公司”） 成立于2001年11月19日，注册资本2000万元人民币，是具有二级房地产开发资质的外商投资企业。公司成员单位包含建筑施工公司、混凝土公司、商业管理公司、物业管理公司、酒店管理公司、汽车零配件制造等，建立在湖北十堰、福建福州等区域。天麟公司具有良好的经营环境和高素质的专业人才队伍，现有员工52名，其中具有中高级技术职称资格的人员12名，集中了一大批从事房地产业所需并经过严格训练的各类专业人才，设有综合管理部、开发部、工程技术部、策划部、经营部、销售部、财务部等7个职能部门。 天麟公司确立“先树信誉、再售房产”的经营理念，坚持以人为本，开拓创新，实施社会效益和经济效益同步增长的经营策略，先后开发十多个“高起点、高质量、高标准”的重点建设项目，累计建筑面积100多万㎡，绝大多数项目被誉为十堰市的亮丽工程、民生工程和地标性建筑。其中，主要项目有：泰弘广场A、C、D座，总建筑面积10多万㎡；天麟?时代广场1#、2#、3#楼，总建筑面积8万㎡； “天麟时代经典”，总建筑面积28万㎡；香山苑居住小区占地面积11806㎡，总建筑面积6多万㎡；“天麟?家和苑”，总建筑面积30多万㎡，廉租房、公租房、经济适用房等保障性住房总套数达到3500多套，是十堰市第一批也是规模大的保障性安居工程小区。 天麟公司自成立以来，先后加入中国外商投资企业协会、湖北省外商投资企业协会、十堰市城市规划协会、十堰市房地产开发企业协会、十堰市广告协会、十堰市消防协会、十堰市商标协会、十堰市消费者委员会。连续多年被评为省、市级“守合同重信用”企业，省级“房地产价格统计先进单位”，消费者满意单位，3.15贡献单位，市“优秀外商投资企业先进单位”；2012年，在2002—2012年十堰市房地产“人居奖”评选活动中，荣获“房地产优秀企业”、“优秀楼盘”等称号；在全国保障性安居工程建设劳动竞赛中被评为“先进单位”，“家和苑”经适房被评为“优秀工程项目”。2013年3月，被认定为“守合同重信用”企业。