物业经理（数据中心）

一、岗位职责
1、 园区物业全面管理：全面负责数据中心园区的物业运营，包括建筑本体、公共区域、绿化、清洁、安保、停车场、配电、暖通、给排水等基础设施的维护与管理。
2、 外包服务商管理：管理保洁、安保、绿化、电梯维保等外包服务单位，制定服务标准，考核服务质量，确保符合SLA（服务等级协议）。
3、 安全与应急管理：主导园区安全巡查，组织消防、停电、漏水等突发事件应急演练与响应，确保符合数据中心Tier等级及行业安全标准（如Uptime Institute、GB50174）。
4、 工程改造与项目管理：统筹园区小型改造、装修、扩建等工程项目的实施，协调设计、施工、验收全过程，确保不影响核心业务运行。
5、 合规与档案管理：确保物业运营符合国家建筑、消防、环保等法规要求；建立并维护设备台账、维保记录、巡检日志等档案。
6、 预算与成本控制：编制物业年度运营预算，控制维修、能耗、外包等成本，提升物业运营性价比。
二、录用要求
1、 教育背景：大专及以上学历，物业管理、机电工程、建筑环境与设备、电气工程等相关专业。
2、 工作经验：5年以上物业或设施管理经验，其中至少3年以上数据中心、IDC、高科技园区或大型商业综合体物业经理经验。
专业知识：
3、 熟悉数据中心基础设施系统（供配电、暖通、消防、安防）；
4、 掌握物业管理法规、消防规范、节能标准；
5、 了解GB50174、TIA-942等数据中心标准者优先。
能力素质：
6、 出色的现场管理与应急处置能力；
7、 具备较强的团队管理与外包商管控能力；
8、 良好的沟通协调与项目推进能力；
9、 熟练使用CAD、BMS（楼宇管理系统）、CMMS（工单系统）等工具。
10、 证书要求：持有注册物业管理师、消防设施操作员、高压电工证、PMP等证书者优先。
11、 其他：能适应7×24小时应急响应机制，具备高度责任心与抗压能力。