招商总监（商业）

所属公司： [美盛集团] 旗下物业公司
工作地点： 河南郑州
薪资待遇： 面议
核心职责​
全面负责公司物业各大区招商条线的统筹管理，主导写字楼、商业街（含自持、租赁两种模式）、工业园区三大核心业态的招商工作，以甲方代表身份推进各项招商相关事务，确保公司旗下各类商业及产业项目招商指标高效达成。​
1. 条线管理与指标达成：统筹物业公司各大区招商条线的整体运营，直接对公司整体招商率、租金收入及品牌落位目标负责；制定并落地月度、季度、年度招商条线工作计划，分解大区及各项目招商任务，督导关键节点任务100%落地完成，确保招商条线整体业绩达标。​
2. 团队建设与赋能管理：组建、培训和管理各大区招商团队，搭建标准化招商工作体系；通过过程督导、专业技能培训、实战带教及绩效考核，提升团队整体作战能力和专业素养，打造高效、专业的招商条线团队。​
3. 核心业态招商与客户攻坚：聚焦写字楼、商业街（自持+租赁）、工业园区三大核心业态，深度参与重点品牌、主力店及疑难铺位的谈判与签约，主导解决招商过程中的关键难题；主动开拓并维护区域及全国性品牌资源库，夯实业态招商资源基础，助力各大区业态招商突破。​
4. 甲方代表职责履行：作为甲方代表，统筹招商全流程的沟通协调工作，对接合作方、商户及内部相关部门，规范招商流程、把控合作合规性，维护公司核心权益，确保招商工作公平、高效推进。​
5. 方案落地与市场研判：结合各大区项目定位、核心业态特点及招商条线管理需求，制定针对性的招商执行方案；深入一线开展市场调研，精准分析郑州及中原地区商业、产业市场动态及竞品情况，提供合理的租金建议、业态规划反馈，优化招商策略。​
6. 跨部门协同联动：与运营、市场推广、工程物业等部门紧密协作，统筹协调各大区招商条线与各部门的对接工作，确保商户从意向洽谈到开业运营的全流程顺畅衔接，提升商户入驻体验。​
任职要求​
1. 学历与经验：本科及以上学历，5年以上商业地产招商经验，其中至少3年以上招商团队管理经验，且具备物业各大区招商条线管理经验者优先；有完整负责中型及以上写字楼、商业街（自持/租赁）、工业园区等业态招商项目的成功案例者优先。​
2. 业务能力：具备极强的业务开拓能力和商务谈判技巧，拥有丰富的零售、餐饮、生活服务、产业配套等相关品牌资源；对郑州及中原地区商业、产业市场有深刻理解，具备扎实的市场研判能力和丰富的区域人脉积累。​
3. 条线管理能力：具备优秀的大区招商条线统筹管理能力，善于目标分解、过程管控和结果复盘，能有效统筹各大区招商工作，协调解决条线运营中的各类问题。​
4. 执行力与抗压力：结果导向，以达成业绩为第一要务，能在高强度、快节奏的工作环境下，带领招商条线团队攻坚克难，确保各项招商指标落地。​
5. 职业素养：具备高度的责任心、敬业精神和职业道德，熟悉甲方招商工作流程及合规要求，沟通协调能力强，能高效履行甲方代表职责，维护公司品牌形象和核心权益。