城市更新集团板块总

岗位概述
全面负责城市更新集团某一核心业务板块（如：旧城改造板块、产业园区更新板块、持有运营板块等）的战略规划、体系建设及经营管理工作。统筹板块内所有项目的全生命周期管理，优化资源配置，建立标准化体系，驱动板块业务的规模化、高质量发展，达成集团下达的经营业绩指标。
核心职责
战略规划与体系搭建
- 战略制定： 根据集团整体战略，制定板块中长期发展规划及年度经营计划，明确板块的市场定位与竞争策略。
- 标准建立： 建立并完善板块内项目开发的标准化管理体系（包括前期研判、拆迁安置、规划设计、建设管理、招商运营等全流程）。
- 制度建设： 制定板块的财务预算、成本控制、风险管控及绩效考核制度。
板块经营与统筹管理
- 全盘经营： 全面负责板块内所有项目的“投、融、管、退”工作，对板块的整体经营业绩（利润、现金流、IRR）负责。
- 资源整合： 统筹板块内的人力、资金、政府资源及合作方资源，实现资源的高效配置与协同。
- 重大决策： 主导板块内重大项目的定位决策、产品决策及关键节点调整，把控项目方向。
团队建设与人才梯队
- 团队管理： 组建并管理板块核心管理团队，指导下属项目总及部门负责人开展工作。
- 人才培养： 建立板块的人才梯队培养机制，输出城市更新领域的专业人才。
政府关系与外部拓展
- 高层对接： 负责与市级及以上政府主管部门、核心合作方的高层建立并维护战略合作伙伴关系。
- 市场拓展： 带领团队拓展新的城市更新项目资源，推动板块业务版图的扩张。
风险控制与合规管理
- 风险预警： 建立板块的风险预警机制，重点监控政策风险、拆迁风险、资金风险及法律纠纷。
- 合规监督： 确保板块内所有业务操作符合国家法律法规及集团合规要求。
任职要求
教育背景
- 学历： 本科及以上学历，硕士/MBA优先。
- 专业： 城市规划、建筑学、房地产经济学、工商管理、金融等相关专业。
工作经验
- 年限： 10年以上房地产或城市更新行业经验。
- 管理经验： 5年以上大型房地产集团或城投公司高层管理经验，有成功带领城市更新业务板块从0到1或实现规模化增长的完整经历。
- 实操背景： 熟悉多种城市更新模式（综合整治、功能改变、拆除重建），具备丰富的旧改、棚改或片区开发操盘经验。
专业技能
- 战略思维： 具备敏锐的市场洞察力和宏观战略规划能力。
- 体系化能力： 擅长建立标准化流程和管理体系，具备极强的逻辑思维。
- 资本运作： 了解房地产金融、资产证券化（REITs）或产业基金运作模式者优先。
综合素质
- 卓越的领导力： 能够驾驭大型团队，具备极强的决策能力和影响力。
- 高情商与谈判力： 擅长处理复杂的政企关系及多方利益博弈。
- 抗压能力： 具备在高压环境下保持战略定力和决断力的心理素质。