职位描述
写字楼研发大楼推进智能化系统全周期运营管理物业管理经验懂智能化
我们正在寻找一位懂运营、善管理、有视野的物业经理。您将深度参与两栋研发大楼从建设收尾到全面运营的全过程,在项目阶段介入,在运营阶段主导。这里不是传统的物业管理岗位,而是需要您以科技企业物业掌舵人的视角,统筹工程、智能化、服务、团队与资源,打造高效、安全、有温度的现代化研发园区。
一、岗位职责
1. 项目前期介入与工程跟进
(1)参与研发大楼幕墙、实验室及办公装修、自来水安装、配电等未完成工程的跟进与协调,从物业运营视角提出优化建议,规避后期运维隐患。
(2)在建设期与工程、设计、使用部门高效联动,确保交付成果“好用、管用、耐用”。
2. 智能化建设协同与建议
(1)配合信息部推进智能化系统(门禁、网络、监控、能耗管理等)及三网覆盖的规划与实施;
(2)基于丰富的物业管理经验,独立输出专业建议,确保智能化方案兼顾前瞻性、易用性与可运维性。
3. 全周期运营与运维管理
(1)负责大楼交付后的全面物业管理,涵盖设施设备运维、能源管理、安全保卫、环境保洁、空间服务等;
(2)建立并持续优化物业管理制度与标准作业流程(SOP),推动服务标准化、精细化、数字化。
4. 资源统筹与问题处置
(1)统筹施工方、供应商、安保、保洁等多方资源,快速响应并解决各类突发问题,保障研发大楼7×24小时高效稳定运行;
(2)作为物业侧的核心对接人,与行政、信息、研发等部门保持紧密协同。
二、任职要求
1. 经验门槛
(1)本科及以上学历,物业管理、工程管理、机电、智能化等相关专业;
(2)5年以上大型科技企业总部、研发中心或高端产业园物业管理经验,具备从项目建设期介入并完整过渡至运营期的实战经历。
2. 能力画像
(1)懂智能化:熟悉楼宇自控、安防、能耗管理等系统,能从运维角度给信息部提供有价值的建议,而非被动执行;
(2)懂运营:具备大型科技企业大楼的设施管理、安全管控、服务保障等全盘操盘经验,能“管得住、理得顺”;
(3)懂统筹:善于整合内外部资源,在复杂局面中快速判断、果断协调,具备处理突发事件的能力;
(4)有视野:不局限于传统物业思维,能结合科技企业特点,主动引入更高效的管理模式与服务理念。
3. 素质要求
(1)思路清晰、反应快,沟通表达能力强,能对上汇报、对下管理、对外协调;
(2)责任心强,做事“拎得清、落得实”,不推诿、不敷衍;
(3)具备良好的服务意识与团队协作精神,能适应快节奏、高标准的科技企业氛围。
三、薪资待遇
(1)月薪:15K–25K
(2)五险一金、带薪年假、年终奖金(视年度绩效)
四、工作地址和项目地址
总部在昆山玉山镇,项目在相城高铁新城南天成路
一、岗位职责
1. 项目前期介入与工程跟进
(1)参与研发大楼幕墙、实验室及办公装修、自来水安装、配电等未完成工程的跟进与协调,从物业运营视角提出优化建议,规避后期运维隐患。
(2)在建设期与工程、设计、使用部门高效联动,确保交付成果“好用、管用、耐用”。
2. 智能化建设协同与建议
(1)配合信息部推进智能化系统(门禁、网络、监控、能耗管理等)及三网覆盖的规划与实施;
(2)基于丰富的物业管理经验,独立输出专业建议,确保智能化方案兼顾前瞻性、易用性与可运维性。
3. 全周期运营与运维管理
(1)负责大楼交付后的全面物业管理,涵盖设施设备运维、能源管理、安全保卫、环境保洁、空间服务等;
(2)建立并持续优化物业管理制度与标准作业流程(SOP),推动服务标准化、精细化、数字化。
4. 资源统筹与问题处置
(1)统筹施工方、供应商、安保、保洁等多方资源,快速响应并解决各类突发问题,保障研发大楼7×24小时高效稳定运行;
(2)作为物业侧的核心对接人,与行政、信息、研发等部门保持紧密协同。
二、任职要求
1. 经验门槛
(1)本科及以上学历,物业管理、工程管理、机电、智能化等相关专业;
(2)5年以上大型科技企业总部、研发中心或高端产业园物业管理经验,具备从项目建设期介入并完整过渡至运营期的实战经历。
2. 能力画像
(1)懂智能化:熟悉楼宇自控、安防、能耗管理等系统,能从运维角度给信息部提供有价值的建议,而非被动执行;
(2)懂运营:具备大型科技企业大楼的设施管理、安全管控、服务保障等全盘操盘经验,能“管得住、理得顺”;
(3)懂统筹:善于整合内外部资源,在复杂局面中快速判断、果断协调,具备处理突发事件的能力;
(4)有视野:不局限于传统物业思维,能结合科技企业特点,主动引入更高效的管理模式与服务理念。
3. 素质要求
(1)思路清晰、反应快,沟通表达能力强,能对上汇报、对下管理、对外协调;
(2)责任心强,做事“拎得清、落得实”,不推诿、不敷衍;
(3)具备良好的服务意识与团队协作精神,能适应快节奏、高标准的科技企业氛围。
三、薪资待遇
(1)月薪:15K–25K
(2)五险一金、带薪年假、年终奖金(视年度绩效)
四、工作地址和项目地址
总部在昆山玉山镇,项目在相城高铁新城南天成路
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