一、负责园区安全管理
1、消防安全与设施管理:全面负责管理区域内的消防安全工作,包括消防设施设备的巡检、维护保养、状态监控及应急管理,确保其有效性。
2、安全作业监督: 监督、检查管理区域内各项作业(含外包方作业、工程改造、客户施工等)的安全规范执行,落实安全措施,消除安全隐患。
3、安保团队与外包监管:负责安保队伍的日常管理、培训、监督与考核;监管相关外包服务单位(如安保、消防维保等)的服务质量与安全履约、费用结算及成本控制。
4、应急响应与外部协作:组织制定、演练应急预案,主导或协调处理各类安全突发事件;负责与公安、消防等外部安全监管部门的对接与协调。
5、安全系统维护与支持:负责安防、消防等安全管理相关技术系统的日常运行维护与状态监控,确保其正常运行。
6、综合安全支持: 为物业维保、能耗管理、客户进退场、工程改扩建等业务活动提供必要的安全监督、风险评估与支持保障。
二、负责园区物业管理
1、现场综合管理:统筹管理公路港园区物业与安全,落地执行物业安全条线管理标准体系。
2、设施设备运维管理:负责管理区域内水、电、电梯等公共设施设备的日常运行、维护保养、维修响应及故障协调处理。
3、能耗管控与分析:建立管理台账,监督水电等能源消耗情况,实施节能措施,分析能耗数据,优化管理策略。
4、客户服务:负责客户入驻、迁出的全流程协调与服务(包括场地交接、需求协调),维护良好的客户关系。
5、外包管理:负责监督、管理与评估各类外包服务单位的服务质量、履约情况、费用结算及成本控制。
6、工程改扩建:负责协调、监督和管理区域内小型工程改造、扩建项目的实施,确保过程合规、安全、有序。
三、负责冷库运维专业管理
1、负责冷库制冷设备、温控系统的日常运行监控与维护管理。
2、制定冷库设备巡检、保养计划,监督第三方维保单位执行情况。
3、处理冷库温度异常、设备故障等突发情况,确保冷链业务正常运营。
4、建立冷库运维档案,统计分析能耗及设备运行效率。
招聘要求:
1、知识技能:45岁以内,大专及以上学历,物业管理、安全工程、消防工程、治安管理等相关专业优先。
2、经验及技能要求:3 年以上园区、专业市场、综合体、企业或公共场所物业、安全、工程相关工作经验,熟悉物业、安全法规与专业知识;掌握消防、治安、安全、自然灾害应急处置等处理技巧;精通给排水、强弱电等设施设备巡检与保养;较强的沟通协调能力,能耐心处理客户需求及投诉;有冷库物业、安全、维修管理经验者优先。
3、素质要求:责任心、原则性、抗压性强,严谨细致,具备良好的服务意识和成本管控意识。