写字楼项目经理

1.物业管理

1）制定并执行项目的物业工作计划，包括设施设备维护、消防安保、保洁绿化、虫控消杀、车场管理等各项物业管理工作；
2）监督项目设施设备维护保养、消防安全策略和各项管理工作的执行；负责巡场监督管理；
2. 租户管理
1）与租户保持良好沟通；协调处理顾客及租户的投诉和反馈；协调租户间冲突和纠纷；
2）监督租户安全管理培训和对租户日常巡检工作的落实；监督租户安全管理及二装管理，确保符合安全及消防要求。
3. 突发事件管理
负责各项应急预案的审核及监督执行，做到突发事件的迅速响应，将损失降到最低。
4. 升级改造及交付管理
协调租户施工现场问题；协助租户完成入驻/迁出相关手续的办理、缴费等事宜；确保项目改造符合政府规范，并按时按质交付。
5. 沟通与协调
与公司内外相关人员和机构保持良好沟通，协调处理与物业相关的各项事宜，并负责相应职能线条政府优惠扶持政策补贴申请工作的落实。
6. 供应商管理
按政策组织供应商招投标工作，确保流程合规；管理供应商的作业计划、流程和结果；监督和管理驻场外包服务人员。
7. 财务管理与预算控制
负责项目物业管理费用的预算制定和成本控制。
8. 人员管理及团队建设
组建和管理物业团队，明确任务；指导员工完成工作目标；考核团队成员的绩效和工作表现；为团队成员提供培训和发展机会；关注团队建设和梯队培养。

任职要求：
1. 身体健康。大专及以上学历，8年以上相关工作经验，2年以上团队管理经验，有高端办公楼/综合商业项目物业管理相关工作经验优先；

2. 熟悉物业管理条例和物业管理操作流程以及相关行业标准，具备较强的合规和和风险意识；

3. 熟悉设施设备维护、消防安保、保洁绿化、虫控消杀等各项物业管理工作相关知识，以及相关法律法规和标准，并掌握最新相关政策及行业发展动态；熟练使用CAD制图软件；

4. 具备较强的沟通能力、组织协调能力、分析解决问题能力、决策能力，能够及时应对和处理突发事件；较强的承压能力。