更新于 5月16日
职位描述
1、全面负责集团各商业项目的整体运营管理，制定项目中长期运营战略、年度经营目标及预算计划，主导项目定位、业态规划、招商落位工作，保障项目盈利目标达成；
2、搭建完善运营管理体系，制定运营管理制度与流程，统筹商户招商引进、谈判签约、日常服务、租金收缴、续约优化等全流程管理，优化业态组合，提升项目出租率与品牌档次；
3、统筹项目营销推广工作，策划线上线下营销活动、节庆活动，整合资源拉动客流与商家销售业绩，提升项目品牌影响力与市场竞争力；
4、监控项目核心运营数据，开展数据分析与运营复盘，及时调整运营策略，解决运营痛点，推进精细化运营；严控项目运营成本与风险，保障项目稳定高效运转；
5、负责运营团队搭建、人才培养、绩效考核与管理，提升团队执行力与专业能力；协调内外部资源，对接政府、商会、合作方、商户，维护良好合作关系，处理运营突发问题；
6、紧盯行业市场动态、消费趋势与竞品情况，迭代优化运营模式，推动项目创新升级，实现项目可持续运营发展。
任职要求：
1、本科及以上学历，市场营销、工商管理、商业管理、房地产相关专业；
2、15年以上商业项目运营管理经验，10年以上同岗位高管管理经验，具备大型商业项目（如万达广场、吾悦广场等商业综合体）完整操盘运营经验，有成功标杆项目；
3、有大量的全国连锁大品牌、大客户资源，如肯德基、麦当劳、必胜客等等；
4、熟悉商业地产行业政策法规，精通商业项目招商、运营、营销、成本管控全流程，拥有丰富品牌商户资源与商务谈判能力，能独立推进项目招商与运营管理工作；
5、具备出色的战略规划、统筹管理、数据分析及决策能力，对商业市场趋势有敏锐洞察力；擅长团队管理、资源整合，具备极强的执行力与风险管控能力。
工作地点：安徽定远、江苏无锡/淮安商业项目
薪资待遇：月薪10000～50000元（具体薪资面议），包食宿、缴纳五险一金等多重福利。
工作地点
公司信息
公司介绍
南京金鑫投资集团是一家以商业地产开发、商业资产运营为主的跨区域、综合型民营企业集团，总部设在美丽的六朝古都——南京，至今已走过20年的发展历程。 旗下子公司包括：滁州市金鑫房地产开发有限公司、淮安金鑫置业发展有限公司、无锡宁鑫置业发展有限公司、南京畅鑫资产管理有限公司、江苏金港建材实业有限公司、南京市溧水天龙化工有限公司等实体企业。其中天龙化工已成为南京地区产销规模最大的油漆、涂料产品制造企业之一，名列南京市百强私营企业。 集团自2003年进入商业地产领域，10年来成功摸索出符合国情，切合集团特点的运营模式。旗下多个房地产开发公司先后荣获“先进房地产开发企业”、“先进物业管理”、“诚信企业”、“最佳创意”等称号。并先后开发、运营“金鑫•城市花园”、“金鑫•桃园”、“金鑫•曲阳城”等住宅与商业综合体项目，总建筑面积达163298m2。 在商业地产开发、运营的发展道路上，凭借诚信、专业、共赢的合作理念，金鑫积累了深厚的行业资源。餐饮、零售、娱乐、酒店、超市、百货、电器等多个全国和地区性品牌均与集团保持密切合作关系，在品牌商户的支持下，集团在商业地产领域快速发展的基础迅速增强。 2010年，集团开始重点打造“金鑫国际广场”商业地产品牌，目前在开发的有淮安、无锡金鑫国际广场。其中淮安金鑫国际广场总建筑面积2.7万平米，无锡金鑫国际广场总建筑面积4.6万平米。 随着中国城市化进程的不断深入，在三线城市人均GDP不断提升的同时，金鑫集团在全国布局战略的基础上，将商业地产发展方向进行了“根植东部”的战略性的调整。旨在满足三线城市的发展需求、居民消费层次的提升，以及城市第三产业的扩张，同时为城市的繁荣发展贡献自己的力量。 为配合公司未来的战略方向，已经形成覆盖项目调研、拿地、设计、开发、工程、营销、推广、租售、运营、物业管理等全领域、全流程的综合性商业地产组织链，将为集团战略的全国推进提供持久、稳定的发展基础与助力。 目前，金鑫集团正在走一条既符合国情社情、又具有开创性和具有本企业特色的发展道路——在苏、皖各地级市开发、建设具有潜在刚性商业需求的微商业联合体，作为集团创新发展的战略目标和起飞平台。