地产公司财务总监

职位名称： 财务总监
招聘人数： 1名
工作地点： 银川
薪资待遇： [面议 ，提供五险一金、节日福利及完善的职业发展通道。
三、岗位职责
作为公司财务体系的掌舵人，财务总监需全面领导并负责以下工作：
1. 战略与经营决策支持
* 参与公司战略规划及重大经营决策，从财务角度提供专业建议和决策支持 。
* 主导项目可行性分析，负责项目拿地、开发、销售全周期的经济测算与投资回报分析 。
2. 资金与融资管理
* 统筹公司整体资金计划，优化现金流管理，防范流动性风险，确保重点项目资金落地 。
* 负责公司融资工作，开拓并维护银行、信托、基金等金融机构渠道，创新融资模式，降低融资成本 。
3. 财务管控与税务筹划
* 建立健全财务管理体系、内控制度和会计核算体系，确保财务工作合规性，防范经营风险 。
* 组织编制全面预算和财务收支计划，监控预算执行情况，进行动态成本控制。
* 精通房地产行业税收政策，统筹土地增值税清算、企业所得税汇算，实施税务筹划，合理降低税负 。
4. 项目全过程财务管理
* 深入项目开发全周期，参与项目“概算、预算、核算、决算”四算管理，跟踪项目应收账款及工程款支付情况 。
* 组织对重大投资、资产处置、合同签订的财务审核与风险评估。
5. 对外关系维护
* 协调与银行、工商、税务、审计等政府部门及中介机构的关系，维护公司利益 。
四、任职资格
1. 基本条件
* 具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规，品行端正，无不良记录 。
* 具有强烈的责任心和良好的职业道德，认同公司企业文化 。
2. 教育背景
* 本科及以上学历（优秀者可适当放宽），财务管理、会计学、金融、审计等相关专业 。
3. 工作经验
* 年限： 具有10年以上财务工作经验，其中5年以上大中型房地产企业财务总监或同等管理岗位经验 。
* 行业认知： 熟悉房地产开发全流程（拿地、建设、销售、交付），精通房地产行业会计核算、成本控制及税务清算 。
4. 专业能力
* 职称/资格： 持有中级以上会计职称证书。持有注册会计师（CPA）、注册税务师（CTA）或一级造价师资格者优先考虑 。
* 业务能力： 具备出色的资金管理能力、资本运作经验，有丰富的融资渠道资源；具有较强的财务分析预测、风险防范及内控管理能力 。
5. 综合素质
* 具有良好的组织、协调、沟通能力，能够承受高强度的工作压力，具备解决复杂问题的能力 。