物业经理

岗位职责：
1、全面运营管理：负责园区的整体物业管理工作，包括日常运营、设备设施维护、安全管理等，确保园区标准化、制度化与高效运行。
2、改进与创新：关注行业动态，引入先进管理理念和技术手段，不断创新物业管理模式，提升园区智能化、绿色化水平。
3、预算与成本：全面负责编制并严格执行物业部门年度运营预算及支出预算，实施精细化成本管控，达成成本节约目标。
4、安全管理：建立健全安全管理体系，包括消防安全、治安防范、突发事件应对等，定期组织安全演练，确保园区人员及财产安全。
5、团队建设：负责运营团队的组建、培训、考核与激励，打造高效、专业的服务团队。
6、资产维护：监督园区内所有公共设施（如水电系统、通信网络、安防监控、停车场等）的日常维护和定期检修，确保设施正常运行，及时响应并解决故障问题。
7、租户管理：维护与园区内入驻企业的良好关系，负责物业各项管理费用的收缴，定期收集租户反馈，解决租户的合理需求与投诉，提升租户满意度和续租率。
8、政府关系：主导维护与属地政府（街道、派出所、消防、住建、城管等）的良好关系，确保园区各项运营工作合法合规，高效应对各项检查。
任职要求：
学历要求：本科及以上学历。
专业要求：物业管理、工程管理、设施管理、工商管理、房地产经营管理等相关专业优。
行业经验：五年及以上大型商业写字楼、产业园区或综合性体的物业及运营管理经验。
管理经验：至少三年，负责单个项目（管理面积不低于3万平方米）全面管理的经验，有北京地区产业园区或自持项目经验者优先。