更新于 2月7日

成本经理

1-1.5万
  • 烟台芝罘区
  • 3-5年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

工程造价房地产开发
职责描述:
一、参与战略规划经营管理决策
1. 参与集团战略规划,提出建议并参与决策;
2. 参加公司决策委员会,对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策;
二、部门管理
1. 根据公司年度经营计划,编制本部门整体工作计划,并负责监督落实;
2. 控制部门内部管理费用支出;
3. 建立健全预决算管理体系,组织编制和完善部门内部管理流程与制度,并负责监督贯彻执行;
4. 负责部门工作安排,指导下属完成各项工作;
5. 协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作,提升下属人员素质和能力;
6. 负责直接下属的绩效考核,帮助下属提高工作绩效;
7.主持部门例会,贯彻落实集团工作指示,检查工作执行情况;
三、前期成本控制
1. 指导并完成项目的前期测算工作和拟开发项目的成本费用分析;
2. 提供投资决策所需要的经济指标;
3. 确定成本费用的控制目标;
4. 并根据施工进度预测阶段性资金需求计划,为财务管理部门资金安排提供依据;
5. 参与设计方案的审查工作,对建筑设计院提供方案的经济合理性进行监督控制;
四、预决算管理
1. 负责非招标情况下工程造价机构的选择,或协助集团领导组织工程造价咨询机构招标工作,推荐候选机构,审核资质,并负责技术评标;
2. 负责管理并监督造价咨询机构及时完成概预算的编制工作;
3. 组织审核工程的设计及施工概、预算;
4. 指导预算专员对价格、工程量、工程洽商、图纸变更部分、定额子目、取费程序进行审核并完成工程结算;
五、工程及付款审核
1. 指导预算专员审核设计变更及现场签证;
2. 深入施工现场,核实工程量;
3. 定期编制成本差异分析报告;
4. 并对相关资料、表单进行归档管理;
5. 根据项目进度,相关文件对付款申请、经济增减价款进行审查,并指导预算专员对项目各种工程结算款项的拨付请款进行备案跟踪;
任职要求:
1、大学本科及以上学历,工程造价等相关专业;
2、房地产行业工作经验五年以上,有大型房地产造价经验者优先;
3、有注册造价师证书优先。
职位福利:员工旅游、节日福利、五险一金、餐补、带薪年假、定期体检、通讯补助、交通补助

工作地点

烟台芝罘区山水龙城营销中心

职位发布者

阎丽宁/人力资源

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公司Logo山东建源集团有限公司
山东建源集团,始建于1996年8月,总注册资本10066万元,是按现代企业制度组建的以房地产开发为主导的行业,以建筑装饰、招标代理、物业管理为辅的综合性集团公司。集团下设建源置业、天安置业、建德置业、建源建筑装饰、天安物业以及建德招标六个子公司。集团总部设在烟台市芝罘区,现有职工500余人,拥有资产15亿元,年销售总额5亿元左右。正值集团蓬勃发展之际,秉持多元化发展战略,集团公司在不断壮大传统产业布局的同时,逐步涉足金融行业。集团公司已参股六家村镇银行,并筹备成立小额贷款公司、融资担保公司。现面向社会各界,诚聘优秀人士。集团公司董事长孙福建先生,在各级政府部门的领导和社会各界的大力支持下,在多年的创业过程中,以强烈的竞争意识,抢抓机遇,使企业得到飞速、高效和持续长足的发展,企业规模不断扩大,知名度不断提高。2008年孙福建董事长当选为“烟台市政协常委”、“芝罘区人大代表”。优秀的做人准则确定了建源集团的先进的经营理念:注重经济效益,更注重社会效益;以社会效益为前提,经济效益为基础;经济效益发生质的变化,就向社会效益转变;最终实现经济效益和社会效益的和谐可持续发展。烟台天安置业有限公司是建源集团的子公司之一,现主要开发“建源·山水龙城”项目。该项目位于烟台市芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部,占地面积约100万平米、总建筑面积为220万平方米、是以“国际养生级休闲人居”为主题的大型综合性景观社区。该项目充分利用大南山的优美景观,形成“三山两湖一林海”的原生态生活主轴,结合小区楼群的艺术组合,构筑山水院落,融文化底蕴于自然格局之中,准确诠释了富有文化韵味的原生态景观社区。项目一期工程于2006年8月开工建设,目前已成功开发两期,二期也即将全部交付,前期开发的住宅楼已销售一空,成为烟台市房地产行业的典范,并在市民中形成广泛的优良口碑。项目于2006年12月被建设部评为“建设部AA级住宅”; 2007年被中国房地产市场管理委员会认定为“健康生态典范住宅”、获得中国环渤海组委会“中国环渤海典范楼盘奖”和“最具投资价值楼盘奖”;2008年荣获年度十大明星楼盘、烟台品牌房地产企业殊荣;2009年在第三届楼市风云榜获得“最具人居价值楼盘”奖、荣膺“烟台最佳生态景观楼盘”;2010年获得“2009-2010最受网友关注楼盘”、“烟台十佳品牌房地产”、“最佳口碑楼盘”、“2010年度烟台最高性价比楼盘”等一系列行业荣誉。2010年至2012年,连续三年被评为“房地产开发信用AAA级企业”。集团下属烟台建源置业有限公司,现主要开发烟台市牟平区项目。项目包括总建筑面积25万平米的盐滩村新建项目、总建筑面积80万平米的牟平宁海街道北系山等新建项目以及养马岛旅游度假项目。牟平距烟台中心城区仅有20分钟车距,是未来烟台城市发展的重点区域之一,上述项目的开发将成为牟平高端的优尚住宅小区,随着牟平新城开发建设的日进千里,它们必将成为一颗颗璀璨的明珠,闪耀于牟平新城。烟台建源建筑装饰有限公司是建筑装饰壹级企业;烟台建德招标代理咨询有限公司具有招标代理甲级资质,并取得了烟台市政府采购代理机构甲级资格;烟台天安物业管理有限公司是烟台市大型多元化物业管理公司之一,于2006年11月获得建设部颁发的一级物业管理资质,2008年5月通过了ISO9001国际质量体系认证,同年8月又凭借雄厚的实力和良好的信誉荣获“烟台10大金牌诚信物业管家”称号。三个公司自创建之初即以“大引进、高水准、严管理”的姿态步入市场,通过自我积累,不断创新,迅速发展,在短短几年,成功组织实施了各项目工程。展望未来,建源人充满着信心。山东建源集团将本着“诚信、敬业、和谐、创新、精品”的企业精神,以“打造国内一流并广受尊重的地产企业,致力奉献完美人居精品”为目标,脚踏实地,一步一个脚印的去构筑新天地,创造更加美好的未来!集团公司地址:烟台市滨海广场25号
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