财务经理/主管

岗位名称：财务BP经理
【岗位职责】
一、经营计划与预算管理
1、统筹所辖片区十余个项目的年度经营预算编制工作，组织年中预算回顾与滚动调整
2、将公司下达的经营指标分解至各项目，按月追踪预算执行偏差，及时预警超支项目并推动整改。
3、主导项目成本分析，重点分析人工单方成本、能耗成本、垃圾清运费等核心费用项，与区域均值、公司基准进行比对，制定降本增效方案。
4、编制月度、季度、年度财务分析报告及管理报表，为区域经营决策提供数据支持。
二、经营分析与业财融合
1、定期对各项目经营数据进行分析，监控收入指标达成情况，协助项目进行指标分解与跟进
2、深度参与项目经营例会，以财务视角帮助业务端识别经营痛点，提出降本增收建议
3、对新业务模式（如多种经营、增值服务、智慧物业等）进行财务可行性评估和盈利预测
4、搭建项目财务分析模型，动态监控收入、成本、现金流等关键指标，形成经营分析报告推动改善
三、收缴管理与回款跟踪
1、负责各项目物业费、多种经营收入等收费目标的达成跟踪与管理，按月出具收缴报表
2、统筹欠费数据统计与分析，跟进欠费大户的催收进度及诉讼推进情况
3、协同业务部门落实回款任务，确保资金及时回笼，应收账款清理工作持续推进
4、监督各项目收费数据的系统录入规范性，确保系统台账、财务入账与业主缴费记录三方一致
四、财务风险与内控管理
1、定期开展所辖各项目的财务内控检查，包括收费规范性、预算执行合规性、多种经营开展的合规性等
2、根据公司流程要求审批各类财务事项（含合同、发票、付款申请、预算调整等），确保附件完整、预算科目与税率合规
3、组织项目端内控制度培训，提升一线人员的风险防范意识
4、协助外部审计工作，配合年度年报审计及其他专项审计
五、税务统筹管理
1、负责所辖片区各项目/分公司的税务全流程管理，含增值税、企业所得税、房产税、印花税等税种的申报及合规性审核
2、结合物业行业特点开展税务筹划，研究税收优惠政策，合理降低整体税负
3、对接税务机关，处理税务稽查、涉税争议及异常事项沟通
4、熟悉物业行业包干制/酬金制核算差异及维修基金的税务处理规则
六、资金管理
1、统筹所辖项目的月度资金计划搜集、汇总与审核报送，合理调配资金，确保各项目日常运营资金正常运转
2、监督各项目备用金使用情况，保障资金安全
3、协同业务部门制定回款相关的财务制度与决策机制，助力回款指标达成
七、团队建设与管理
1、负责所辖片区项目端财务助理管家及相关财务人员的日常管理与业务指导
2、组织新入职人员培训，包括收费系统操作、结报流程、票据管理、发票开具等业务技能
3、定期反馈团队工作成效，协助部门负责人对区域内财务人员的配置与考核提供建议
【任职资格】
一、教育背景
大学本科及以上学历，财务管理、会计学、审计学、金融学等相关专业
二、工作经验
1、5年以上财务工作经验，其中3年以上物业行业财务相关经验，具备物业项目财务运营及核算实操经验
2、具有2年以上财务主管或财务BP岗位经历，有管理6个以上项目的经验者优先考虑
3、有物业行业头部企业（如万科、碧桂园、融创、保利、新城悦等）工作经验者优先
三、专业技能
1、熟悉物业项目管理运作模式及财务流程，精通项目预算管理、成本控制与经营分析
2、熟悉物业费收缴管理全流程，具备独立物业费测算能力及投资分析能力
3、熟练使用常用财务软件（SAP、金蝶、用友等）及办公软件，精通Excel数据分析
4、熟悉国家财会、税务政策法规，掌握物业行业相关税收政策
四、资格证书
持有中级会计师及以上职称，CPA、ACCA等资格证书者优先
五、能力素质
具备较强的业财融合意识与业务理解能力，以财务视角赋能业务端决策
具备优秀的逻辑分析能力和数据敏感性，能够独立完成各类经营分析报告
具备较强的跨部门沟通协调能力和抗压能力，能够适应多项目并行管理
具备良好的职业道德和团队管理能力，原则性强，责任心突出
可适应区域内短期出差（项目巡查/培训/审计等）