任职要求:
1.本科及以上学历,给排水科学与工程、电气工程及其自动化、建筑环境与能源应用工程、消防工程等相关专业毕业,持有中级及以上工程师职称者优先;
2.具备3年及以上房地产建筑安装工程现场管理经验,熟悉房地产项目开发全流程;
3.持有注册公用设备工程师(给排水/暖通/动力)、注册电气工程师、一级建造师(机电工程)等证书者优先;
4.精通给排水、电气、暖通、消防等安装工程的设计规范、施工工艺及验收标准,能独立审核施工图纸与技术方案;
5.熟悉房地产安装工程的造价构成与成本控制方法,能有效审核工程量与变更签证,具备成本管控意识;
6.掌握CAD、BIM等绘图软件的操作,能运用BIM技术进行管线碰撞检查,优化管线布局,减少施工变更;
7.具备设备选型与调试经验,熟悉电梯、消防主机、智能化系统等设备的性能参数与安装要求;
8.具备较强的现场管理能力,能有效统筹施工团队,协调多方资源解决现场问题。
岗位职责:
1.负责房地产项目中给排水、电气、暖通、消防等安装工程的全周期管理,从前期设计交底、施工准备到现场施工、竣工验收,确保各环节符合项目进度与质量标准;
2.审核安装工程施工图纸、施工方案及技术交底文件,结合项目定位与成本要求提出优化建议,规避设计缺陷与施工风险;
3.跟踪安装工程施工进度,对比项目计划及时调整施工节奏,协调解决交叉作业冲突,保障项目按时交付。
4.依据国家规范、行业标准及项目要求,对安装工程施工质量进行全过程监督检查,重点把控管材选型、管线铺设、设备安装等关键工序,杜绝质量隐患;
5.参与安装工程的造价管控,审核工程量清单、变更签证及材料设备报价,配合成本部门控制项目安装成本,确保费用支出在预算范围内;
6.组织安装工程的隐蔽验收、分项验收及竣工验收,配合监理、甲方及政府主管部门完成验收工作,针对问题督促施工方整改闭环;
7.对接电梯、消防、智能化系统等专业设备供应商,负责设备选型、进场验收及安装调试监督,确保设备性能符合项目要求
跟踪房地产安装领域的新技术、新材料、新工艺,评估其适用性与经济性,推动项目技术升级与成本优化;
8.负责安装工程竣工资料的收集、整理与归档,配合物业部门完成设备移交,编写设备操作维护手册并提供运维培训。
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