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物业项目主任

6000-9000元
  • 汉中宁强县
  • 5-10年
  • 大专
  • 全职
  • 招2人

职位描述

住宅地产商业地产物业管理从业人员岗位证书物业管理师
岗位职责:
1、全面负责项目(客服、工程、环卫、公秩)物业管理运作,以节能降耗、降低物业运营成本、为项目收益做贡献为核心目标,领导物业部员工为客户提供一流的物业服务;
2、制定项目物业部管理年度预算和年度工作计划,报项目总经理审批后实施;
3、按项目公司的开办费预算制定物业部费用预算并组织落实实施;
4、按项目公司要求制定、审核、监督工程组年度维修保养计划、年度收支预算及实施执行情况,保证项目工程设备处于良好运作状态,保证业主空调、供电、供水、电梯等使用要求;
5、参加项目公司各项例会,并根据会议精神组织物业部周工作办公会议,安排落实工程、保安、保洁工作重点及检查上周工作完成情况,并形成周工作报告上报给项目公司和物业公司;
6、对项目使用的能源加以控制,认真做到节约能源的工作,开展月度节能方案会议并监督落实会议决议内容,并形成报告上报;
7、组织月度项目治安安全、环境状况、消防安全、工程管理检查,针对存在的问题进行统计、整改;
8、组织开展外包合同评定及审核,监督指导保安、工程、客服、保洁、车场、绿化的日常工作情况,检查项目物业运作情况,保障外包项目的服务质量及合同的有效执行,确保公司利益不受损失;
9、建立突发事件应急预案库,定期演练,形成突发事件台账,制定月度案例分析培训制度,组织季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演练工作;
10、负责物业部对外联络工作,协调公司与各相关政府机构的关系,参与政府部门组织的有关会议;
11、招聘及培训下属员工事宜,科学合理的安排好人力和物力,按计划达到质量标准,评定员工工作表现,对下属人员可以建议提升、降职,并报项目公司、物业公司批准;
12、严格执行国家关于环境、消防、安全生产等方面的要求并认真落实;
13、做好本职工作,全力配合业主考核工作及满意度调查工作,满意度应达到 98%(含)以上;
14、积极配合项目其他部门工作,确保工作顺利进行;
15、接受项目公司安排的各项工作和绩效考核,完成领导交办的其他工作。
岗位要求:
1、年龄:30-45岁;学历/专业:具备物业管理上岗证书等相关资格证书,公关、行政管理、企业管理等相关专业本科以上学历;五官端正,形象气质好,有亲和力。
2、8年以上相关工作,5年以上商业地产物业公司负责人岗位经验; 管理经验知识结构较全面,同时具有丰富的营销管理经验,了解法律及财务方面的知识,能够迅速掌握与公司业务有关的各种知识;有较强的抗压能力,原则性强;具有较强的责任感;有较强的沟通协调能力及较强的执行力。
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工作地点

汉中市-宁强县-汉宁路高铁南站东100米路北

职位发布者

孙建/专员

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