岗位职责
1、资料、图纸、会议管理
统领整个项目的会议组织、会议准备、会议纪要的编制、文件资料归档与收发、各专业图纸归档与收发等。图纸版次多,需认真做好管理。
2、设计单位招标
根据项目定位,编制景观设计、室内设计概念策划,编制室内、景观设计任务书,考察设计单位、协同招标顾问公司组织发标、评标,发起定标流程,确定设计单位。
3、设计方案专业协同与管控
配合其它专业设计、设计条件提资、设计方案优化、其它专业图纸审图,参加各专业沟通会议,组织室内、景观方案进行定稿评审。
4、设计计划管理
根据项目运营进度要求,对各设计计划做好铺排。如:方案及施工图出图计划、对其它专业设计提资计划、图纸内部会审计划、外部审查计划、样板定稿计划、室内软装加工、运输、摆场计划、号苗计划等。
5、设计图纸质量管理
设计人员复核、方案设计给各专业交底、组织各专业图纸扩初审查及招标图会审
6、招标配合
对室内、景观施工图图纸向合约成本进行交底,协同成本尽快完成施工样板的确实定稿,对合约招标答疑问题及时回复。
7、设计样板管理
把控好设计样板、配合成本、工程及时确定招标样板、配合项目部完成施工样板的定板及对现场大面施工样板质量的把控。对各阶段样板完成评审定版及归档。
8、施工现场管理
对现场施工质量、工艺工法、展示效果进行把控、对施工材料参照样板的要求及时验证,及时发现现场问题,协同各专业及时处理。
9、室内软装管理
对软装加工工期、现场胎膜、加工材料、成品运输、软装摆场、软装验收、软装与现场管理人员交接,做好清单管理。
10、设计变更管理
及时跟进项目发展,配合项目现场要求,及时处理现场出现的问题,并对问题以变更的形式落实,要做好变更数量的管控、设计变更流程的签发、变更单的归档。
11、风险管控
材料与样板的差异、材料的批次色差、施工工艺差异导致效果不佳、材料不符合环保要求等
12、设计推广
配合商业运营对产品推广(推介会对方案的介绍、提供宣传资料、出街材料的审核等)
13、设计合同管理
包括各设计单位的考察、招标、合同签约,后期的设计服务费的支付、控制等工作。
14、成本控制
按照项目既定的设计标准要求进行限额设计,做好图纸质量的前提下,对设计面积、设计材料清单梳理清晰、设计材料样板及时与成本沟通,做到货比三家,确保成本可控。另项目后期存在业态调整的可能性,做好方案设计预留、预埋等规划,避免后期大拆大建。
15、报建配合
室内精装需要消防图审的部分,做好与报建人员的配合,确保图纸满足消防规范要求。
岗位要求
1、环境艺术专业。
2、要求有一定的办公、公寓、商业、酒店、住宅等业态室内设计能力及设计管理经验。
3、对项目整个室内设计管理流程熟悉。
4、有协调控制施工现场及设计单位的能力。
5、责任心强,对效果、成本要有高度的专业敏感度。
6、有较好的专业之间的配合协调能力。
7、工作资历:地产工作5年以上经历。
项目简介
本项目为深圳南山区西丽街道拆除重建类城市更新项目,位于高新区北区核心地段,紧邻地铁 13 号线、15 号线及西丽高铁枢纽,项目周边教育、医疗、商业、公园等公共配套设施齐全,交通与配套优越。
项目规划容积 87,075㎡(包括产业研发用房、配套宿舍、配套商业、公共配套设施)。项目建成后将成为高新北区地标建筑之一。
本项目由北京中关村科学城建设股份有限公司与深圳市神州通投资集团有限公司合作开发,由中关村科学城下属企业深圳市中关紫金科技发展有限公司作为实施主体投资开发建设。