设备设施管理高级经理-物业工程服务 (MJ000127)

有超高层，或5A级写字楼工程管理经验优先。
岗位职责
1. 设施运维与安全保障
全面负责商业综合体、超高层5A级写字楼等项目的设施设备（暖通、强电、弱电、消防、给排水、电梯等）运维管理，制定并执行预防性维护计划，保障系统安全、稳定、高效运行。
建立并完善设备巡检、保养、故障应急响应机制，主导重大设备故障诊断与抢修，确保物业设施符合政府监管及安全标准。
推行节能降耗策略，通过数据分析、技术改造与运行优化，持续降低能耗与运维成本。
2. 工程管理与标准建设
负责编制与修订工程管理制度、操作规程、技术标准及应急预案，并监督落实。
统筹年度维修保养、改造更新与大修计划，审定外判服务标书与合同，监管外包服务质量与进度。
建立设施健康档案与运维数据库，推行数字化、智能化管理平台，提升管理能效。
3. 团队组建与人才培养
负责工程团队（规模20人以上）的组建、培训、绩效考核与梯队建设，明确各岗位职责与工作标准。
强化团队技术能力与服务意识，打造高素质、高执行力的工程运维队伍。
4. 业务拓展与方案编制
协助开展FM业务外拓，参与项目前期对接、技术勘查、客户需求分析与方案编制。
独立或牵头完成设施管理服务方案、节能改造方案、能源管理方案的撰写、成本测算与汇报，支持商务谈判与项目落地。
5. 财务与成本控制
编制并管控区域/项目工程预算、能耗预算及专项改造预算，严格执行成本控制措施。
通过精细化管理和技术改造，实现运营成本优化与资产保值增值。
6. 客户关系与合规管理
维护政府机构（供电、消防、质监等）及重要客户关系，确保合规运营。
承接并落实总部能源管理、碳中和相关产品包与政策要求，推动绿色运营与认证（如LEED、BREEAM）。
任职要求
硬性条件
学历与资质：
统招本科及以上学历，暖通、电气、自动化、能源与动力工程、工程管理等相关专业。
必须持有中级工程师及以上职称，具备注册公用设备工程师（暖通/动力）、注册电气工程师、建造师（机电）等证书者优先。
经验背景：
8年以上大型商业地产或高端物业设施管理经验，其中至少5年为团队管理岗位。
必须具备国际五大行（如JLL、CBRE、Savills、Colliers、Cushman & Wakefield）或国内顶尖物企的物业设备运维与工程管理经验。
拥有超高层（200米以上）5A级写字楼或大型商业综合体全程运维管理经验。
核心能力：
精通大型建筑机电各系统原理、运维、改造及能效提升技术。
具备出色的团队管理、跨部门协调、供应商管理与客户谈判能力。
具备较强的经营意识，能独立完成技术方案编制、成本测算、预算控制与业务拓展支持。
熟悉国家及地方物业、能源、安全、环保相关法规与标准。
综合素质：
具备卓越的领导力、战略思维和结果导向意识。
沟通表达清晰，抗压能力强，能有效处理突发事件与复杂项目。
学习能力强，能持续跟踪行业新技术、新政策与管理模式。