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物业总监/经理

1-1.5万
  • 福州仓山区
  • 临江
  • 10年以上
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

商场
一、岗位职责:
1、制定项目年度物业管理预算方案、年度经营计划报集团审批通过,并保证物业公司年度经营目标的实现;
2、完成所负责项目各类经营指标,包括租金收入、停车费收入、物业费收缴率、商户满意度、多经收入、利润等指标;
3、负责项目的日常运营和维护,根据物业专业化管理的要求,修订、完善物业管理制度、服务标准及各类规范性文件,确保符合公司的质量标准,报集团领导审批后组织实施、监督;
4、根据市场环境与商户需求,规划和制定营销招商执行方案,跟踪商户的开发、谈判、签约租赁及关系维护,建立商户资源库,推动招商指标达成;
5、负责项目各楼栋及商铺的租赁管理,监督商户经营状况和合规性,督促商户按时缴纳租金、水电费等费用;
6、管理信平地下停车场,制定停车场内车辆的通行、停放、检查、维修等管理措施,确保停车场的顺畅运营和车辆安全,控制故障率;
7、管理物业维修和保养工作,及时处理设备故障和维修需求,确保项目各项设施和设备的安全、完好;
8、负责项目内的绿化养护,包括植物种植、修剪和病虫害防治等,确保项目景观符合要求;
9、协调处理商户投诉、突发事件,解决物业管理相关的纠纷,理顺业主与公司的关系,提升商户满意度;
10、建立并维护与政府部门和社区的良好关系,积极参与相关会议和活动,保持良好的公共关系,树立企业品牌形象;
11、上级领导安排的其他工作。
二、任职要求:
1、年龄要求:32-45岁,优秀者亦可放宽;
2、学历要求:本科及以上学历,物业管理等相关专业优先,能力突出者可适当放宽;
3、工作年限:有8年以上大中型物业管理经验,3年以上纯商业物业管理经验优先考虑;
4、证件要求:无;
5、关键技能:有大型或知名物业公司企业背景优先,熟悉物业管理相关法规,具有风险防控和纠纷处理经验;具有物业标准化输出能力,掌握物业管理各项工作制度及流程;
6、其他要求:具有较强的沟通协调和谈判能力,能够与不同部门和客户进行有效沟通,熟练掌握物业管理软件和办公软件;
7、工作地址:福州。
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工作地点

福州仓山区六一南路63号(桥南交通银行二楼)

认证资质

营业执照信息

职位发布者

曾女士/人事经理

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公司Logo福建省华荣建设集团有限公司
福建省华荣建设集团有限公司始创于2005年,注册资金7.6亿元,年经营规模逾百亿元,下属40多家分子公司,业务遍及20多个省区市,是福建省百强企业和福建省建筑业龙头企业。集团拥有建筑工程施工总承包特级、市政公用总承包壹级及钢结构、机电、地基、消防、环保、照明、古建筑、智能化等11项专业工程壹级资质;以及建筑行业、建筑装修、建筑幕墙、市政、电力等多个专业甲级设计资质,具有设计、施工、研发一体化的领先能力。二十年风雨路,华荣集团发展成为福州市建筑业的佼佼者,现有各类专业技术人员700多人,其中持有注册类证书460人,高级以上职称230人。拥有自主研发发明专利和实用新型专利128项,获评省级工法26部、国家级工法5部,主参编国家、行业及地方标准45部,发表建筑科技论文200余篇,分别获得2017年度福建省科技进步奖二等奖1项、2022年度福建省科技进步奖二等奖2项。凭借卓越的实力,华荣建设集团已连续获得“国家高新技术企业”“中国建筑业成长性200强”“全国优秀施工企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“全国安康杯竞赛优胜单位”“福建企业100强”“福建省建筑业先进企业”“福建省建筑业龙头企业”“福州市建筑业龙头企业”“福州市总部企业”等多项荣誉。集团业务项目涉及大型城市基础设施、工业厂房、公共建筑等领域,特别是在深基础工程和超高层建筑施工等方面具有较强的技术实力,获得多项国家、省、市级优质工程荣誉。由我司承建的永泰县城区二环路古岸桥至马洋桥段道路工程获得2022—2023年度第一批国家优质工程奖。华荣建设集团未来将大力推广PPP投融资项目、EPC项目,重点加强自身的优化设计能力与成本控制能力,不断提高施工现场的管理水平,争创“优质工程”,打造建筑行业全产业链发展优势。集团实施科技创新的发展战略,依托于科研力量,致力于科技环保建材生产的集团子公司永泰大圣新材料科技有限公司应运而生。大圣公司积极响应福州市委市政府倡导的《福州市促进民营经济高质量发展若干措施》意见,对市场化程度较高、公共属性较弱的垃圾固废处理,全面实施政府和社会资本合作新机制,促进国有企业与大圣公司的深度融合。大圣一期已建成环保砖生产基地,引进国内最先进的全自动智能生产线,主要生产古建砖瓦等绿色环保产品;再投资金改扩建二期建筑垃圾固废再生资源综合利用项目,通过技术中心研发,投入高性能、高质量、高性价比的设备,实现变废为宝,年可消纳建筑垃圾100万吨,实现建筑垃圾的无害化、减量化、资源化,助力美丽乡村建设;大力推动三期“城市固废循环经济产业基地”建设,打通城市固废垃圾资源化利用的上下游产业链,实现公司的可持续发展。新时代、新征程。集团秉承“团结、敬业、创新、超越”的企业精神,深度融入国家“十四五”规划和“一带一路”发展战略,不断完善和深化企业投资、建设、运营一体化模式,胸怀“东南一流、行业典范”的雄心壮志,成为具有强大市场竞争力和品牌影响力的海西标杆企业。
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