物业工程总监

岗位职责：
1、作为业主方代表，全面负责项目全周期的物业工程管理，包括前期介入、承接查验、交付接管及后期运营监管；
2、建立对物业方服务质量的全维度监管与考核体系，涵盖工程运维、设备管理、能耗控制、客服响应、安防管理、环境服务、供应链管理（如垃圾清运）等；
3、组织并参与项目前期设计评审、施工图纸会审，提出物业运营相关优化建议；
4、主导项目承接查验工作，建立工程档案，确保设备设施完好、系统运行正常；
5、制定并执行园区资产维护、改造及更新策略，确保资产保值增值；
6、审核并管理由物业方执行的年度运营预算、能源预算及资本性支出预算，控制运营成本；
7、管理物业合同，审核服务标准与价格，参与续约或重新招标谈判。
任职要求：
1、本科及以上学历，机电工程、建筑工程、物业管理等相关专业；
2、具备大型商业综合体、产业园或写字楼的全面物业管理经验，有作为业主方代表或高级物业项目经理管理外包服务团队的成功案例；
3、精通工程设施，熟悉物业管理全模块（客服、安防、环境、财务预算）；
4、具备项目前介管理、承接查验、设备运维全流程经验；
5、出色的商业谈判、客户关系管理、数据分析和战略思维能力；
6、具备以运营结果和财务指标为导向的工作习惯；
7、具备与五大行或知名物业公司合作经验者优先。