工程主管

工作职责：
承接查验与交房入伙
1. 配合物业总部工程和品质部门做好项目前期工程和设计前介工作；
2. 负责组织人员参与新项目承接检验；
3. 参与客户入伙入住管理工作，与地产联合负责业主入户验收工作；
4. 跟踪协调入伙后集中维修期维修工作进展，确保销项减除；
5. 负责本项目的水、电、气、暖、建筑装修等的验收和资料核实，以及工程档案存档管理；
6. 负责交房后业主装修阶段的装修审核和管理工作。
工程维修与管理
1. 负责项目区域内房屋本体、公共设施设备的运行、保修、维修、维护服务管理工作；
2. 负责项目区域内业户（商户）的室内维修服务的管理工作；
3. 负责项目区域内的重大工程改造与大、中修工程的组织实施；
4. 组织本项目区域内公共设备设施的抢修或其他原因引起的突发事件处理；
5. 负责第三方维修单位的对接与管理工作，包括但不限于发起第三方维修申请，合同管理、维修管理等；
6. 负责交房后持续跟进各项目前期工程遗留问题，组织与施工方、项目委托方等返修责任方的联系、沟通和协调；
7. 负责与本项目所在地的水、电、气、暖等部门的业务联系，为客户提供良好的公共设施服务。
能耗管理
1. 结合项目需求，负责提出具体的节能降耗方案，并组织实施；
2. 组织对项目的水、电表等计量器具进行抄录并管理台账；
3. 组织项目水、电表等计量器具的更换、更新、校验工作。
工程维修案例及档案管理
1. 负责总结、分析重复出现和具有典型性的工程维修案例，配合总部管理部建立工程案例库，并组织项目人员学习和培训；
2. 负责本项目各类工程档案、技术图纸、设施设备资料、工程文件、工程书籍等的收集、整理、归档、保管、统计分析等工作；
3. 按公司要求及相关流程制度，办理各类工程档案与图纸资料的借阅手续。
项目安全管理
1. 组织贯彻执行物业总部制定的安全管理相关办法及标准，参与公司安全生产责任制体系、安全管理制度体系、应急管理体系的建设，完善项目安全生产责任制；
2. 组织制定项目年度安全管理工作计划；
3. 监督项目各部门落实安全生产责任制及安全管理工作计划；
4. 组织召开项目安全生产工作会议；
5. 组织编制项目安全月报；
6. 提出安全管理改进措施及意见；
7. 组织开展项目范围内重点部位、重要设施设备的安全检查和整改工作。
任职资格：
大专及以上学历，3-5年工作经验，熟练掌握物业管理基础知识、机电工程管理知识，可以提供员工宿舍。