商业工程物业经理（筹备期）

工作职责
• 负责商业综合体项目筹备期的全面工程物业管理工作，担任项目负责人角色
• 制定并执行项目筹备期的工程物业工作计划，明确阶段性目标和关键节点，确保项目按时按质推进
• 主持工程、物业、招商、营销等相关部门的协调会议，推动各部门有序协作，解决筹备过程中的跨部门问题
• 负责工程质量监督和验收，包括公共区域、商铺、设施设备等的施工质量把控，确保达到公司标准
• 建立并完善项目物业管理体系，包括规章制度、应急预案、员工培训计划等，为开业做准备
• 组织和协调项目开业前的各项准备工作，包括设施设备测试、员工培训、应急演练等
• 与商户进行沟通协调，了解商户需求，解决装修、配套、物业等相关问题，确保商户满意度
• 负责项目筹备期的成本管理和预算控制，提高资源利用效率
• 收集市场信息和同行业运营动态，为项目运营提供参考建议
• 建立项目档案管理体系，规范合同、图纸、验收记录等重要文件的整理和保存
任职要求
• 本科及以上学历，工程管理、物业管理、房地产开发等相关专业优先
• 8年以上商业地产或大型综合体项目的工程物业管理经验，其中至少3年筹备期项目管理经验
• 有知名商业综合体或大型购物中心的工作经验优先
• 熟悉工程施工流程、物业管理规范和商业运营要求，具备全过程项目管理能力
• 具备较强的组织协调能力，能够有效推动多部门协作，解决复杂问题
• 具有良好的沟通表达能力，能够与工程方、商户、政府部门等多方有效沟通
• 具备成本意识和预算管理能力，能够有效控制项目成本
• 责任心强，执行力高，能够承受工作压力，适应快速变化的工作环境
• 具有团队管理经验，能够建立和管理项目团队