物业工程经理（前介至后期物业全阶段 ）

投递前，请仔细阅读 工程管理岗 职位描述
一、资质与经验要求
1. 学历证书**
- 本科及以上学历，土木工程、机电一体化、绿色建筑或环境工程相关专业优先；
- 持有国家一级建造师、注册监理工程师、LEED/WELL认证等证书者优先；
- *注：大专学历需具备8年以上生态园区/智慧园区全周期管理经验。*
2. 行业经验
6年以上大型综合性园区（含办公、商业、生态公园等复合业态）工程管理经验，主导过2个以上项目全周期管理（设计-施工-运维）；
熟悉低碳园区开发，有高反射率材料应用、智能节能系统（空调/新风/照明）规划、生态景观设计（如绿化屋面、本地植被修复）等项目经验；
- 有阿里系生态项目（如产业园、智慧园区）服务经验者优先，通过阿里接口面试者可放宽年限；
- 3年以上超5万㎡商业综合体或星级酒店工程统筹经验，熟悉复杂动线规划（如人车分流、洄游商业动线设计）。
二、专业能力要求
1. 技术能力
- 精通绿色建筑标准与节能技术（如热工性能优化、日照/风热模拟分析）；
- 熟悉智能楼宇系统（可分户控制空调、新风、照明）及BIM技术应用；
- 掌握生态景观设计要点（如生物栖息空间串联、本地植被群落管理）。
2. 协调与执行
- 能统筹跨业态需求（办公/商业/公园），协调设计、施工与后期运维的无缝衔接；
- 擅长资源整合，推动上下游生态合作伙伴高效协作（如阿里云、钉钉等生态资源对接）。
三、管理能力要求
1. 团队与项目管理
- 具备100人以上团队（含外包）管理经验，擅长制度化管理与标准化流程搭建；
- 能主导复杂功能分区规划（如云谷之心、生态绿廊、洄游商业空间），平衡功能性与体验感。
2. 战略与创新
- 对智慧园区、产业生态集群趋势有深刻洞察，能提出创新性运营解决方案；
- 具备数据思维，能通过能耗分析、空间使用数据优化园区运维策略。
四、附加技能要求（符合其一即可）
- 生态技术专长：如低碳材料应用、可再生能源系统设计、生态修复工程经验；
- 智能化系统经验：熟悉物联网（IoT）集成、智慧安防、楼宇自动化系统（BAS）；
- 高端商务能力：英语流利，可主持外宾参访工程设备讲解。
五、岗位核心价值
- 项目定位：主导“中国云智能生态基地”标杆项目，打造集办公、商业、自然公园于一体的创新产业社区；
- 战略影响：通过菜鸟地网资源整合，推动云生态企业集聚，助力数字经济产业升级；
- 技术赋能：以绿色建筑与智能系统为核心，实现园区能耗降低，运维效率提升。
六、优先条件
- 有独角兽企业园区、智慧生态综合体项目经验者优先；
- 参与过白鹭栖息地保护、本土植被修复等生态工程者优先；
- 兼具技术能力与产业生态资源对接经验者优先。