物业区域副总经理

岗位职责（集团物业体系建设及物业项目拓展）
1. 战略统筹：锚定集团产业园区发展战略，制定物业板块中长期发展规划、经营目标及实施路径。
2. 体系搭建：建立适配特性核心管理体系，涵盖安全保障、设施设备运维、环境管理、企业服务、智慧系统等标准化流程。
3. 项目拓展：制定市场拓展战略与目标，聚焦智能制造园、数字产业园、生物医药园、总部经济园等核心赛道，挖掘优质服务项目资源，主导商务谈判、合作模式设计、合同签订及落地跟进，完成集团项目拓展指标与营收目标。
4. 团队管理：搭建并优化核心管理团队，负责人才招培、激励考核，建立绩效考核与晋升机制，强化团队专业能力。
5. 资源整合：统筹协调集团内部招商、运营、工程等业务板块资源，实现协同发展；维护与政府主管部门、产业协会、开发商、入驻企业等外部机构良好关系，整合产业资源与物业行业资源，为项目拓展与体系优化提供支持。
6. 风险管控与出差履职：建立物业项目拓展与运营全流程风险防控体系，预判并化解政策合规、设备运维、安全管理、合同履约等各类风险；根据项目拓展与业务需求，接受国内高频次出差，高效完成异地项目考察、合作洽谈、落地督导等工作。
任职要求
1. 学历与专业：38-55岁，本科及以上学历，物业管理、工商管理、房地产经营管理、工程管理、产业经济等相关专业优先；具备中级及以上物业管理师、注册建造师、安全工程师等相关专业资格证书者优先。
2. 工作经验：8年以上物业行业从业经验，其中5年以上产业园区物业核心管理岗位（如物业总、运营总）或集团物业板块高管经验；具备完整的产业园区物业体系搭建、标准化建设及大规模园区物业运营管理经验，有全国性产业园区物业项目拓展成功案例（至少3个以上）者优先。
3. 核心能力：
3-1.体系搭建能力：深刻理解产业园区物业运营逻辑，能结合不同产业园区（如制造型、科创型）特性，搭建针对性强、可落地的物业管理制度与服务标准体系。
3-2.项目拓展能力：具备敏锐的产业园区市场洞察力，熟悉产业园区物业合作模式（托管、合资、全流程服务等），拥有丰富的产业园区开发商、政府平台公司、产业协会等渠道资源，商务谈判能力突出。
3-3.出差适配能力：能适应全国范围内高频次出差，时间管理能力强，可快速响应异地项目需求，高效完成出差任务。
3-4. 综合素质：具备强烈的结果导向与责任意识，抗压能力强，勇于接受挑战；具备良好的跨部门协同、沟通表达与公文写作能力；品行端正，诚信廉洁，无不良职业记录。