岗位职责:
1. 市场调研与分析:负责目标城市的住宅市场调研,分析区域竞争态势物业服务需求,建立并维护区域内的房管局、街道办、开发商及业委会等关键人脉资源。
2. 项目拓展与招投标:搜集新楼盘(前期介入)、存量盘及竞品退出项目的招投标信息,组织并主导投标全过程,包括标书制作、现场答辩及商务谈判。
3. 方案策划与测算:根据项目特点编制《物业服务方案》及《收支测算表》,确保项目具备盈利空间,设计具有竞争力的物业服务亮点(如智慧社区、增值服务),提升中标率。
4. 合同签订与承接查验:负责合同条款的谈判与签订,协调项目交接工作,确保新项目顺利进场。
任职资格:
1. 大专及以上学历,物业管理、工商管理、市场营销、房地产经营等相关专业优先。
2. 3年以上物业行业工作经验,至少1年以上独立拓展住宅项目的成功经验,有头部物业公司或知名物业公司拓展部门工作经验者优先。
3.具备独立完成千万级或百万平方米级住宅项目拓展的案例优先。
4. 精通招投标流程, 熟悉《物业管理条例》及相关法律法规,能独立完成复杂的标书制作。
5. 具备基础的财务知识,能进行物业费定价测算和项目盈亏平衡分析, 能够制作高质量的汇报PPT和物业服务策划方案。
6.具备优秀的沟通技巧和抗压能力,能有效处理复杂的利益关系,对市场机会有高度的敏感性,能快速捕捉项目信息, 强烈的目标感和执行力,以签约和中标为最终导向。