房地产评估员[杭州]

浙江恒信房地产土地评估有限公司简介我公司是浙江省最早从事房地产评估业务的专业机构，前身是成立于1997年4月的浙江省房地产估价师事务所，2001年脱钩改制，注册资本人民币贰佰万元整,以注册房地产估价师吕敏峰作为发起人，吕有法、刘静等五人共同出资组建。可评估区域：可在全国范围进行房地产、土地评估。评估项目范围：房地产的抵押评估、转让评估、拍卖底价评估、公司上市、企业清算、司法鉴定、拆迁评估、可行性研究及房地产经纪。主营业务为房地产抵押价格评估，包括住宅、办公楼、宾馆、商场、工业厂房、特殊房地产、在建工程、土地等各类价格评估。我公司具有建设部颁发的《中华人民共和国房地产价格评估机构资质证书》，资质等级国家一级；全国范围内从事土地评估业务的《土地评估中介机构注册证书》。专业技术人员42人，其中国家注册的房地产估价师18人（资深房地产估价师2人）、国家注册的房地产经纪人12人、英国皇家特许测量师1人、香港测量师2人、土地估价师7人、造价工程师2人、高级经济师3人、高级工程师1人。我公司营业地址为杭州市下城区建国北路586号嘉联华铭座301室，办公场所面积达500平方米，配备先进的专业技术设备，并利用现代化的计算机信息管理软件，建立了房地产信息分析系统和项目质量考核系统。2001年改制后，我公司已完成各类房地产估价项目近三万宗。2013年完成估价项目2000余宗，建筑面积200余万平方米，评估项目价值约450亿元，年营业额达到1000万元，并呈稳定增长的良好态势。我公司自成立以来即与金融机构密切合作，为房地产抵押贷款业务提供专业咨询，在该领域积累了丰富的业务经验，对抵押贷款的风险及防范进行充分研究，建立了现代化的内部管理制度和完善的内部技术质量体系：1、规模高效的房地产信息分析系统：我公司与省内几家大型中介公司建立了长期稳定的联系，收集了大量房地产市场资料，第一时间掌握房地产市场的变化，准确判断市场走势。建立完善的信息数据库，以客观市场价格为依据，合理确定各项参数和指标，确保估价报告的公正性、准确性。2、科学的估价作业规范：在信息分析系统的基础上，通过相关实例比对，对各项因素进行修正，选用科学计算方法，得到估价结果。我公司深入了解房地产的变现能力，实时掌握房地产变现市场动态，被浙江省司法厅、浙江省高级人民法院、杭州市中级人民法院指定为房地产司法鉴定单位。运用在房地产抵押评估中，则对住宅、商业、工业等各类物业的变现能力、变现市场等因素进行量化分析，细致合理地设定风险系数，防范抵押贷款风险，确保估价结果的客观性、合理性。3、实行项目负责人制和三级复核制度：项目负责人由资深房地产估价师担任，对估价结果负责；估价报告由项目负责人、部主任、所长逐级审核，确保估价报告的专业性、严肃性。我公司凭借一贯来客观、公正的专业态度和严谨、务实的工作作风，在激烈的市场竞争中不断发展壮大，目前综合实力居房地产评估机构前三强，形成了良好的品牌效应。我们将继续以“持之以恒、至诚至信”为宗旨，遵循科学、公平、公正的执业道德，不断探索，精益求精，立志为社会各界提供全方位、高水准的专业服务！