物业工程主管（商业）

工作职责
1. 负责物业项目内高低压配电、给排水、暖通空调等设施设备的日常运维与周期性检修，建立健全设备台账与维保档案。
2. 制定并执行设施设备年度保养计划、节能降耗方案，确保系统运行符合国家规范与行业标准。
3. 主导突发设备故障、消防应急等事件的现场处置，制定应急预案并组织演练，降低安全风险。
4. 管理工程维修团队，统筹人员排班、技能培训与绩效考核，提升团队专业能力与服务响应速度。
5. 对接外部供应商（如电梯维保、消防检测），监督服务质量并优化合作流程，控制运维成本。
任职要求
1. 大专及以上学历。
2. 拥有3年以上商业物业工程管理经验，熟悉物业设施设备的原理与操作规范，持有电工证、电梯安全管理证等相关资质者优先。
3. 具备较强的问题解决能力，能独立制定复杂设备故障的解决方案，有大型商业综合体或高端住宅项目经验者优先。
4. 掌握基础的成本核算方法，能合理规划运维预算并有效控制费用支出。
5. 具备良好的沟通协调能力与团队管理经验，能高效对接业主需求与内部跨部门协作。