物业主管

职责描述：
1）负责商务楼的日常运营，确保设施设备（电梯、空调、消防系统等）高效运行，监督定期维护与巡检。
2）能与业主方顺畅对接，维护良好的关系，及时处理租户的咨询，投诉及紧急事件，提升满意度。
3）协调第三方服务商（清洁、安保、绿化等），确保服务质量达标，控制正本。
4）制定并执行安全管理制度，定期组织消防演练及应急预案培训，确保楼宇安全合规。
5）监督安保团队，处理突发事件（如火灾、停电等），保障人员与财产安全。
6）编制年度物业预算，监控日常支出（能耗、维修等）优化资源使用效率。
7）审核费用报销及合同付款，确保财务流程合规。
8）确保物业运营符合政府法规（消防、环保），完成年检及验收。
9）完成上级领导交办的其他工作。
任职要求：
1）35岁至50岁，大专及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理相关专业优先。
2）2年以上商务楼管理工作经验者优先；
3）熟练操作office等办公软件。
4）掌握物业设施管理流程，熟悉消防/安防系统操作，了解掌握相关法律法规。
5）优秀的沟通协调能力，能高效处理突发事件。
6）工作认真负责，有耐心，具有良好的敬业精神和职业道德操守，高度的责任感，较好的团队号召力和凝聚力，较强的自我管理能力和自学能力。
其他说明：
入职即交五险一金；做五休二，8:30-17:00